中古の一戸建てを購入しようと考えています。 | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧3件

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  hirakiさん
  2017/09/16 13:12:20

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  雨漏りや配線関係にまず注力するべきだと思います。
  外壁塗装や屋根補修をしなければすぐに雨漏りして大変な目にあいます。そもそも、買った後にそういった自体が発生した時に保証してもらえるのか、何年保証のなのか、無償修理なのかを業者に聞いてから工事を検討してください。

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  tennis8さん
  2017/09/15 19:39:55

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  積水ハウスの中古ですか、外壁に釘が打てないと思います。リフォームする時に困るので、合板とかを入れられたらいれてください。リフォームしやすくなります。
  ただ、積水ハウスはやめたほうがいいですよ。熱は暑くて冬は寒くて遮音も効いていないので。
  まずはいろんな工務店やメーカーに相談してみてください。

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  文隆470さん
  2017/09/13 20:07:10

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  軽量鉄骨でしょうか？まずは水回りでしょう。20年使用していれば経年劣化していますので、キッチン、水面、トイレは交換するべきですね。荷物を入れてしまった後では工事が大変なので、入居前に工事はした方がいいです。
  あとは配線関係でしょうか。コンセントやインターネット回線も近年需要が高まり、各部屋に設置されるようになりましたが、20年前では各部屋に行きわたっていない、使いづらい配置になっている可能性があります。
  これも入居後にすると余計な費用がかかる可能性がありますので、ゆくゆくのことを考えて電気量や配線等も含めた内容工事を検討してください。
  そして、重要なのが外壁と屋根の補修ですね。もしかすると見栄えをよくするために不動産屋が外壁は塗装工事をしたり、前の入居者がしているケースもありますので不動産屋に確認してみてください。外壁も屋根も10年に1回を目安に塗り替えする必要があります。
  尚、塗装の場合は屋根まで足場を組みますので軒やバルコニーの工事もあれば一緒にしてしまったほうがお得です。足場を組むだけでも結構な費用になります。
  門扉やカーポートもあればやったほうが気持ちはいいですね。ただ、優先順位は低くていいです。