セキスイハイムの家で１０年ほど前に１度塗装 | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  xyz987さん
  2019/01/27 01:51:56

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  セキスイハイム等の アフタ－管理はかなりしっかりしています。屋根の問題は 板金の腐食など いろいろあります。最初は電解のメッキ塗装なのでかなり持ちますが、ペンキの塗装となったら状況にもよりますが 5～10年が寿命といわれます。この場合は 錆を落とし洗浄、さび止め そして塗装と 数年ごとに メンテナンスとなると思います。 雨漏りに関しては 一概は言えませんが、塗装の下処理等で 多少は 長持ちさせることが 出来ると思います。
  

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  nourakuさん
  2019/01/25 22:28:38

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  築年数がわかりませんが、10年前に塗装する以前が15-20年放置なら、錆びの程度もひどいかも知れません。
  穴さえ空いてなければ、ケレン、錆止め、塗装で10年くらいは持ちますし、この先、7-8年周期でメンテナンスされればもっと持ちます。
  このまま放置なら、10年は微妙なところです。折板屋根だと0.6mmの鋼板なので、現状の錆が軽い錆なら、穴が空くまで10年は持つかもしれませんが、これは環境によって2倍以上差が出ます。
  古いハイムで30年近く屋根のメンテナンスをされていない家は、当たり前のように雨漏りします。メンテナンスしていれば40年以上でも全く問題ありません。
  ですので、既に屋根に穴が空きそうなくらい錆が来ていて、この先10年以上長く住むおつもりでしたら屋根の吹き替えの方がいいですね。