不動産屋の方、教えてください。 築38年の | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  レインボーライトさん
  2018/12/13 09:06:56

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  高く売れるわけないじゃん。
  築38年なら土地にしか価値はないね。
  この先地価があがるとは思えない。

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  国府台さん
  2018/12/10 00:06:56

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  あなたが、家をきれいにしたいという気持ちであれば、外壁工事をして良いと思います。
  「将来、高く売却したいからといった理由であれば、おすすめしません。
  なぜなら、改装やリフォームなど、完了した直後から中古となってしまうからです。
  少なくとも、外壁工事で不動産価値が上がるということはありません。
  外壁がきれいであったとしても、築年数で物件価値は決まります。
  築38年の物件であれば、売却に出しても「古家付土地」や「上物付土地」と称して、建物の価値は0です。
  リフォーム会社の営業担当の口車に踊らされては危険ですよ。
  彼はリフォーム業者ではあっても、不動産屋ではありません。
  売却がそれほど遠い先の話でなければ、外壁工事などの出費はできるだけ控えるほうがいいと思います。
  ご参考になれば。