築３３年老朽化【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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築３３年老朽化

2018/10/11 18:01:05

築１３年の中古住宅を購入して、約２０年が過ぎました。

木造戸建て、２階です。

建築から、一度も大きな改修工事などした事がありません。

特に、気になるのは外壁で、所々小さなビビ割れも沢山入っていて、ちょっと壁に触ってしまうと外壁の白い色が、肌や衣類に付いてしまいます。

アイボリーの色ですが、汚れも沢山で、見た目は、本当に汚いのです。

外壁を全部塗り替えたいと思うのですが、何しろ、家自体が老朽化して、中もあちらこちらと不具合が出ています。

要するに、家全体が、老朽化により古くなっているのです。

こんな状態で、外壁だけを綺麗にする事は、できるのでしょうか？

教えてほしい事は、

１、外壁だけするとしたら、現在の外壁に沢山ヒビなどあるのに、それを下地として上に塗っても綺麗になるのでしょうか？

２、外壁を新しく塗装する工事に入ってから、「これは古すぎてできない！」などという事態になる事があるのでしょうか？

　　そうなると、家を建て直すなどの大掛かりな方法の選択肢しかなくなるのでしょうか？

３、外壁の塗装の色は、１色と決まっているのでしょうか？

　　例えば、前後は、アイボリーで側面は、同じアイボリー系でも、もう少し色の濃い色にするとか・・。

４、塗装を全般にする場合の大体の日数と費用も知りたいです。

もし、家が古い為に、外壁の塗装に掛かる費用が、建て直すほど掛かるのでしたら、いっその事建て直す選択の方がよい場合もあるのかと心配です。

以上、アドバイスいただけると助かります。

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質問への回答一覧1件

Limeさん
2018/11/30 13:58:55

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外壁塗装はおよそ10年が目安といわれていますが、築33年経過すると劣化が激しく、外壁の変色やひび割れも当然起こってきます。
さらに、地震や大雨などでも今後ますます劣化してしまったり、崩れてしまうおそれがあります。

そのために、業者にお願いする必要があるのですが、築33年経過して老朽化していても、建て直しせずに外壁塗装だけも可能です。
その分費用がどうしても高くなる可能性がありますが、家を建て直すよりは安いので、良い外壁塗装業者を探してください。
また、外壁塗装の日数は2週間ほどかかる場合も多いでしょう。