築１２年の積水ハウスの家ですが、外壁のサイ | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  ノム田さん
  2018/09/15 13:21:23

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  上から塗装もできますが、外して通常のシーリングをするのも良いと思います。
  ガスケットのヒダはおそらく軟質塩ビ製と判断できますので、クリーンマイルドシリーズは付着します。
  積水ハウスでない塗装屋さんに依頼するのであれば、その塗装屋さんは、このあたりのことどう考えているのか、確認しておくべきだと思います。

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  greenbedさん
  2018/09/14 18:02:10

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  おそらく「ガスケット」と呼ばれているパッキンでシール＝防水してます。鉄板を芯にしたゴム状のヒダが左右数枚あるもので目地にはめ込まれているものです。
  
  ガスケットはたとえ劣化が進んでも、亀裂等の目視で一見して分かる症状としては現れません。劣化の末期的症状としてはガスケットの外れです。ヒダの弾力性が失われて、サイディングの伸縮に追随できずに外れるのです。劣化は毛細管現象による目地からの水の浸み込みとして始まります。これは目視では分かりません。水滴を垂らして吸い込みを観察しようとしても、下に流れてできませんでした。
  以前この外壁の塗装を手掛けた際の事前の観察で、ガスケットを引っ張ると簡単に抜けて、ヒダが湾曲したまま明らかに弾力性がなく、シール＝防水性が無いと判断できましたので、全て取り除いて通常のシーリングに変えました。
  築１2年で劣化がどれくらい進行しているのかは、積水ハウスでしか分からないと思いますが。