和歌山市在住です。 築１０年を超え、外壁塗装 | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  マッキーさん
  2018/08/19 08:12:45

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  環境や価値観にも依りますが、１０年を区切りとする考えは間違えていないと思われます。そして外壁、屋根は同時に施工される事をオススメします。
  
  まず外壁、屋根を塗装するという事は見た目の問題では無く、防水工事と捉えた方がよろしいかと思われます。
  
  塗料は年々進化していて、フッ素樹脂や、光触媒という塗料もありますがあまりオススメできません。
  フッ素樹脂は高い割に対応年数はセラミックシリコンとさほど変わりませんし、光触媒は太陽の当たらない場所には全く効果が無い。というデメリットがあります。
  
  ちなみに、塗装営業会社にお見積りを依頼されると建坪４０坪ほどのお家の大きさですと１２０～１６０万円にもなりますので、その他に２社ぐらい(地元塗装店や知り合い)から見積りを依頼して値段の比較、使用する塗料をお聞きして決められてはいかがでしょうか？平均的な家の大きさで１００万円を越えるならば高いです。

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  蟹サルさん
  2018/08/17 22:11:36

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  私のお勧めは、9年目（10年未満）で点検する。
  工事の前に必ず漏水の点検をして下さい。
  屋根裏等に漏水があれば補修、当然屋根の再塗装も行なう。
  何事もなければ、次は13～15年目に漏水点検と屋根，外壁の
  再塗装です。
  その次は10～15年後、そのまた次はさらに10～15年後ですが
  この時は葺き替えになります。
  
  外壁と屋根を同時に行なうのは一緒の足場で出来るからです。
  ついでに言うと、外壁塗装よりコーキングの劣化のほうが防水には
  影響が大きいです。
  コーキングの劣化は紫外線のあたる条件によって変わりますが、
  10～15年で打ち替えです。
  
  外壁やスレート屋根に塗装が必要な理由ですが、
  塗装がないと雨水で外壁が濡れたり乾いたりします。
  冬場なら凍結融解の繰り返しです。
  これらの負荷で、外壁材が反ったり歪んだりするのです。
  で、継ぎ目が開く（コーキングが切れる）。
  この隙間から内部に水が浸入するため、塗装でメンテナンスをすることが重要なのです。
  
  金額に関しては屋根だけだと大き目の家でも100万円いかない程度ですが、
  外壁と屋根を同時に行うとどちらも合わせて100万～150万円程度だと思われます。