3階建て屋上ありのコンクリートとタイル面の塗装【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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3階建て屋上ありのコンクリートとタイル面の塗装

2023/08/22 11:51:11

3階建ての屋上があります。
道路に面していない側の外壁はコンクリート打ちっぱなしになるのですが、その他の3面はコンクリートとタイルがデザイン状に混在しています。
タイルが少し浮いて剥がれてきてます。
タイルは貼り替えなくてはいけないと思うのですが、コンクリート面だけに塗装を施したいと思っています。
今は全体的に緑のタイルと灰色のコンクリートですので、その雰囲気を壊さない様な今までとあまり変わらないデザインの塗装を施せるのか。
また、コンクリート部分は少し亀裂が入ってきているが、その部分は塗装するにあたって修復の必要があるのか。
また、修復後に塗装を施した後にどのぐらいの年数持つのか。
その亀裂以外に新たに亀裂が入った場合にその部分からの塗装の剥がれ落ちや、水が入ってしまう心配はないのかが気になります。
または、タイル自体を全て剥がして、全てコンクリートにして塗装した方がタイルを貼り直すよりも安く済むのか。
また、外壁自体はどちらが長持ちするものなのか。
安くなるのであれば、雰囲気が変わってしまっても仕方がないが、どのぐらいの価格差が出るのかが気になります。
後は屋上。
あまり人が入る場所ではないが、屋上もコンクリート打ちっぱなしになってます。
劣化が進んでいる為防水と劣化を防ぐ為の塗装は必要なのか。
その際に、外壁とは別の物になるのであればどのぐらいの価格差になるのか。
塗装はせずに防水の強化だけは可能なのか。
または、コンクリート自体を打ち直した方が安く済むのか。
などを教えてもらいたい。

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質問への回答一覧2件

odenさん
2023/09/08 10:10:33

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3階建てで屋上があり、コンクリートとタイル面の外壁塗装には注意点があります。3階建てという高所作業が必要な場合、安全対策を講じることが最優先です。プロの塗装業者に依頼する場合でも、作業場所の安全性について確認すべき。屋上のタイル面やコンクリート面をきれいに掃除し、必要に応じて修復や補修をする。均一な表面が塗料の密着に重要です。タイプに合った塗料選定も必要で、コンクリートとタイル面には異なる塗料が必要です。コンクリート面にはコンクリート用の専用塗料を、タイルにはタイル用の塗料を選び、適切な塗料は耐候性と保護性能を向上させます。

mr1222さん
2023/09/06 13:51:53

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まずコンクリ−ト面での塗装ですが、一般的に打ちっぱなしのコンクリ−ト面だと思いますので、この面につきましてはせっかくの打ちっぱなし面ですので美観的にそのままの外観を維持しつつ塗装で保護する材料としましては、シラン系やケイ酸系などの透明の塗料がいいでしょう。これはコンクリ−ト内部に水や排気ガス等のコンクリ−トが劣化する要因の侵入を防ぐ役目があり効果的です。
次にタイル面の塗装ですが、建物の劣化の対策としてでしたら基本不要です。せっかくのタイル面ですのでそれを生かした外観とするのがベストと思います。