外壁塗装完了後の状態を維持する秘訣はありますか？ | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

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築12年になる一戸建て住宅の外壁塗装をお願いし、無事に終了したところです。
丁寧に劣化診断を行ってくれ、実直な見積りを提示してくれた地元の塗装業者に施工してもらい、仕上がりの良さにも大変満足しています。
外壁塗装以降、最善な状態をより長く保てるように塗装ペイントや塗布手法など細心の注意を払って選んだつもりですが、様々な環境条件による多少の劣化は想定内です。
ただ、多額の費用をかけて再塗装を敢行したため、自力でも出来る限りのメンテナンスを行うつもりでいます。
これまでは比較的築年数が浅かったため特別なケアをすることなく過ごしており、どのような点に気をつければいいのか、また、どのような手入れをするべきなのか分かりません。
そこで、見逃せない劣化のサインや定期的にすべき保全方法をご教示いただければ助かります。
劣化のサインとしては、ひび割れやシーリングの剥がれ、外壁表面が粉っぽくなるチョーキング現象かと思いますが、自力で応急処置できる対策があれば知りたいです。
特に日当たりの悪い北側の外壁に、黒カビが生えたりや苔がついてしまうこともあり、薬剤を使って洗浄および予防して良いものでしょうか。
また、定期的に外壁を水洗いして汚れを落とすことも有効かと思いますが、高圧洗浄機を使用しても塗装には問題ないか確証が持てません。
強すぎる水圧や硬いブラシで擦って外壁表面を傷付けることは避けたく思います。
理想的な定期洗浄回数の目安や、外壁素材やペイントにダメージを与えることなく使えるおすすめの洗浄剤などもあればアドバイスをいただきたいです。

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