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外壁塗装はどこまでやる

2023/05/02 11:57:02

現在サラリーマンで中古アパートを2棟所持しています。
うち1棟については今年(2023年)11月に外壁塗装をやる予定です。

(対象物件)

・築年数：16年
・敷地面積：約150�u
・戸数：4戸(1LDK)
・外壁塗装歴：過去1度も無し

また、現在3社の業者に見積もりをお願いし、6月までには1社を選定するつもりです。

(業者見積額)
１．108万円
２．110万円
３．120万円
※全てシリコン塗料

今回は上記3社の業者から現場立ち合いの上どこをどのように外壁塗装するのか、また修復箇所などについて説明を受けたところですが、1点気になったところが以下の内容です。

・各室の玄関扉について外壁塗装は出来ないのか？

対象物件4室の玄関扉は全て西向きで夕方はかなり日当たりが強く、かなり赤褐色でサビなども見て取れます。
そこで玄関扉は外壁塗装も出来るのか否かと1社の業者に確認したところ詳細はあまり答えてくれませんでしたが、基本的には厳しいとの回答をいただきました。
因みに他2社についても見積もり内容を確認したとろこ、玄関扉を塗装するような項目は記載されていません。

そこで質問させていただきます。
外壁塗装とは屋根や外壁を塗装するモノだとは理解しておりますが、日光などで傷んだ玄関の扉についても外壁塗装を施すことは可能なのでしょうか？
また可能であるという事であれば、どのようなやり方で外壁塗装を施すことになるのでしょうか？

以上宜しくお願い致します。

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質問への回答一覧1件

mspwさん
2023/06/01 11:18:26

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せっかく外壁が綺麗になるのに、玄関ドアが古びたままでは残念です。
そこで、一緒に玄関ドアの塗装もお願いできればと考えがちですが、玄関は家具塗装として扱われていることが多く、難易度も高いため、そちらの専門知識と技術が必要になります。
そのため、外壁塗装工事には基本的に玄関塗装が含まれていないのです。
玄関塗装したい場合には、外壁にも玄関塗装にも対応している業者にお願いするか、外壁塗装とは別に玄関塗装業者探す必要があります。
木製玄関の場合には、元々も木目を生かすクリア塗料で保護したり、着色塗料で色を変えることも可能です。
金属製玄関ドアはサビなどを落として下処理した後に塗料を吹き付けますが、均一に塗るためにはかなりの技術が必要になるため、業者選びも慎重に行いましょう。
ドアの傷みが激しい場合には、玄関ドア自体の交換もおすすめです。