外壁塗装、どっちがお得。 | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

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現在中古アパートを経営しているサラリーマンです。
現在2棟のアパートを所有しておりますが、うち1棟を今年の11月に外壁塗装する予定です。

(対象物件)
・築年数：17年
・敷地面積：約160㎡
・戸数：4戸※１LDK
★外壁塗装は初めての物件

上記が対象物件になりますが、実は現在3社に外壁塗装の見積もりをお願いしております。
そこで1社から頂いた見積書が比較的詳細で、対応も良くしてくれるためでココに決めようと思っていますが、あと1点だけ迷っていることがあります。
この業者からは2つの提案をいただいているところですが、1つが総額110万円、またもう一つが154万円。
この金額の差は以下のとおりです。

(110万円提案)

〇屋根塗装工事
・下塗り：エポパラーシーラーJY
・中塗り：シャネツテック→61,500円
・上塗り：シャネツテック→61,500円

(154万円)
・下塗り：エポパラーシーラーJY
・中塗り：無機ハイブリットコート→135,300円
・上塗り：無機ハイブリットコート→135,300円

上記のように無機塗料を使うことにより、見積もりがグンとあってしまいます。
業者の方からも説明を受けましたが、無機の場合、耐候年数が20年からそれ以上という話も聞かされています。

ココで質問させていただきます。
無機塗料であれば、次回外壁塗装をおこなう時期がかなり先になり逆にお得になる気がしますが、本当にその期間(約20年ほど)、外壁塗装をする必要性は無くなるのでしょうか？

以上ご確認の程宜しくお願い致します。

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