修繕がいらないようにしたい。【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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修繕がいらないようにしたい。

2022/11/16 11:37:32

最近は木造物件や、コンクリート物件などよく見かける事が多くなりました。
と、いうのも家賃の相場の高騰による戸建て物件が増えたおかげかと思います。
さて、本題ではありますが、建てた後の修繕プランニングについてです。

実際塗装という職種がある中で、ペンキを外壁に塗って建物をもたせてくれる技術がございます。

塗った後は10年待ちますよ、15年待ちますよ、と、ペンキの種類によって長さが変わるようですが、誰しも毎回コンスタントに外壁塗装を出来るお家ばかりじゃありません。
毎回100万円以上のお金をかけてお家を治して長持ちさせることは大変重要視するべき事だとは思いますが、はたして全件のお家が修繕を毎回できている現状でしょうか？

少なくとも筆者の自宅の周りの家は20年?30年も塗っておらず、建てた当初のままの自宅が多いように思います。
その中でも、実際に塗装や、板金、サイディングの張り替えなど必要とされていない箇所なども存在するのか気になります。

もしそれが可能であれば、初めの初期費用を少しでも多くしてでも、建てたらもう修繕しなくても半永久的に建物が持ってくれるのであればみんなそうしたいはずだと考えます。（デザイン性などを除いて金銭面に着目した場合）
実際に、木造物件や、コンクリート物件において、修繕が必要でなくなるような何か上から貼り付けられる材料などはあるのでしょうか？

また、建ててから60年以内にかかる修繕費の平均金額と、修繕が必要としないようにお金をかけて建てた場合での費用の差を知れたら嬉しいです。
よろしくお願い致します。

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質問への回答一覧2件

あいみさん
2022/12/12 11:03:31

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持ち家、或いは個人で所有するマンションやアパートについて、永久的に修繕が必要ない建物など現実的に存在しません。
また、長期間において建物を保有するということは、外壁塗装や修繕が必要となるケースが一般的です。

耐久性という観点でお答えすると、タイルであれば30年、レンガであれば50年といった耐久年数を維持できる外壁材も存在します。
ただし、長年維持することによりカビやコケ、ひび割れやチョーキング現象なども5年程で起り得る可能性があるため、実質、外壁塗装が必要になるのが現実です。

本件について纏めると、建物の耐久性を出来るだけ長く維持するためには、業者と相談しながら定期的なメンテナンス。
また、5年から10年の間で外壁塗装をお勧めします。

なーたろさん
2022/12/12 10:56:42

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住宅の外壁の修繕がいらないようにするためには、外壁へのダメージを極力無くす事が出来る外壁塗装が必要となります。

中でも耐久性が高いと言われるフッ素塗料による外壁塗装は、20年近くの耐久性を有するため、未来の修繕がかからないです。

最初に施工する際には、コストが高いですが修繕がいらなくなるため、ランニングコスト面では優秀です。