外壁塗装とコーキングのメンテナンス期間について【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外壁塗装とコーキングのメンテナンス期間について

2022/10/17 14:36:13

現在新築を計画しているものです。

近年、外壁もコーキングも再塗装が長いものがいくつか出てきています。
10年だったり、15年だったり、ものによってはメンテナンスフリーもあったり…。

メンテナンスをする際、足場を組むことでコストが高くなると思いますが、
それを考えたとき、外壁塗装とコーキングの耐年数は合わせた方がいいのでしょうか？
例えば、外壁は耐年数10年、コーキングは15年のものを使用した場合、いつ頃メンテナンスするのがいいのでしょうか？
メンテナンスにかかるコストは抑えたいし、メンテナンスの頻度を下げて家に負担をかけるのも心配…。
その場合にはどのような組合せで商品を選び、どのような計画でメンテナンスをしていけばいいのでしょうか？

また、光で汚れを落としたり、雨で汚れを落としたりと
汚れないための工夫をされた塗料がありますが、
どれが１番効果があるのでしょうか？
また、そのような特殊な工夫をした塗料は塗り直しのときに専門の塗料が必要だときいたことがあります。
もし、この先何十年もたったとき、その商品が廃盤になり専門の塗料がなくなった時、どのような対応をされるものなのでしょうか？

過去に同じような事例があれば、その時の実際の対応と共に各メーカーがどのような対応をする傾向にあるのか教えて欲しいです。

上記をふまえて、外壁を検討していきたいと思っていますが、
その他に注意したほうがいい点、考慮したおいた方がいい点など
がありましたら、
教えてください。

宜しくお願い致します。

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質問への回答一覧1件

ディズニーシーさん
2022/10/28 12:10:27

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外壁塗装とコーキングの耐久年数の差が短いため、外壁塗装とコーキングのメンテナンスは一緒に行った方が良いです。
外壁塗装とコーキングのメンテナンスを一緒に行う方がコストも安くなります。

一緒に行う場合はプロが揃った信頼性のある外壁塗装専門店へ相談するのがおすすめです。
外壁塗装専門店によっては見積もりが無料のところもある、また今の状態を写真で丁寧に説明してくれるところもあります。
メンテンナンスの費用はあまり高くなく、メンテナンスの依頼をしてからすぐ点検を行ってくれる業者が良いです。
足場を作るとコストもよりかかるため、1年に1回の点検を推奨します。
業者によっては外壁塗装を行ってからアフターサービスがあり、保証期間内なら無料で塗り直しが出来る会社もあります。

光媒体の塗料も良いですが、ハイドロテクトなど生産を中止した塗料も多くあります。

塗料の廃盤に困らないために、塗り替えのしやすいフッ素塗料や無機塗料がおすすめです。
無機塗料でもシリコン塗料はコスト面や耐久面で優れています。