家の外壁塗装をしたのですが清掃をした方が良いのか【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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家の外壁塗装をしたのですが清掃をした方が良いのか

2022/10/17 14:35:28

中古住宅の購入を考えているのですが、外壁の色が気になるので内部のリフォームと一緒に外壁塗装も考えています。
これから家に長く住む上で気になっていることが一つあるのですが、家の外壁塗装後は掃除をした方が長持ちするのでしょうか？
数十年単位で住むことを考えるのであれば、塗料の劣化、塗りなおしは必ず発生すると思っています。

美観の関係から清掃が必要になることも考えられますが、それで塗料の寿命などは変わるのかが気になっています。
例えば、強力な洗剤を使って壁を傷めるようなこともあり得るのでしょうか？
水洗いであれば問題ない、逆に簡単にでも何か利用した方がいい、どれくらいの頻度で手入れをした方がいいと言った目安があるかが気になります。

実家はマンション、実家を出てからはアパート暮らしだったので想像がつきません。
アパートに住んでいても外壁を掃除しているイメージなどがありませんでした。
仕事中などで気づかなかっただけで、実は掃除をして長持ちをさせる工夫などをしているのでしょうか。

それとも、そういったメンテナンスも大家さんの方針次第で、もつ、もたないは関係ないものなのでしょうか。
メンテナンスフリーの塗料がある、一般的に掃除にそれほど気を使わなくていいなどありましたら知りたいです。

参考程度の情報で問題ないのですが、外壁が木造の場合、コンクリートの場合などで違いがあるようなら一緒に教えてほしいです。
よろしくお願いいたします。

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質問への回答一覧2件

2000jpさん
2022/10/28 12:12:43

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定期的な外壁の洗浄は、外壁塗装を長持ちさせるために有効です。
汚れが気になった時に、こびりつく前に落とせば大丈夫です。

基本的には洗剤を使わず、ホースの水で十分です。
汚れがひどい箇所は研磨剤が入っていない住宅専用の洗剤を使いましょう。
外壁表面の塗膜に傷がつかないよう、擦りすぎないように気をつけてください。

メンテナンスせず最も長持ちする外壁材はタイルです。
樹脂系、金属系サイディングも長持ちします。
木造やコンクリートでも最適な外壁は変わってくると思うので、希望を伝えて、信頼できる業者の方に相談すると良いでしょう。

テレビさん
2022/10/28 12:09:45

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外壁の汚れを放置していると塗装の劣化にもつながりますから、自身でメンテナンスすることは外観を保つ以外に、塗装を長持ちさせる手段として有効です。
基本的には水をかけて水圧で洗い流し、ブラシやスポンジで擦り洗いをするだけで十分ですし、落ちにくい汚れは洗浄剤を使えば大方取り除けます。

ただし、塗膜を傷つけると余計に劣化を早めてしまいますから、ブラシやスポンジは柔らかいもの、洗浄剤は研磨剤の入っていない外壁用洗浄剤を使用するようにしてください。
なお、完全にメンテナンスが不要の塗料はありませんが、親水性があり、ツヤのある塗料は汚れが付着しにくく手入れしやすいでしょう。
また、紫外線によって汚れを分解する、光触媒塗料などもおすすめです。

外壁の材質に関しては、柔軟性に優れている木造と比較して、コンクリはひび割れを起こしやすいという違いが挙げられます。

水気にも弱いため、防水性に優れている塗料を選んだり、メンテナンスの際には割れているところがないか確認するように心がけてください。