定期フォロー以外のメンテナンスはどうする？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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定期フォロー以外のメンテナンスはどうする？

2022/08/10 11:47:45

新築の家に住んでいます。ハウスメーカーから家の中のメンテナンスに人が派遣され点検がありましたが、その時に外壁について指摘がありました。外壁に汚れがついていて気になるならメンテナンスをしたほうが良いといわれたのですが、ハウスメーカーの点検予定はまだ先です。もちろんハウスメーカーには問い合わせをするつもりですが、期間外なのと予定にはない回数のため、別途料金がかかると思われます。

この場合、ハウスメーカーとは関係がなく他社に依頼すると、方法や施術する人が変わることによって、何か違いがあるのでしょうか。技術や方法の違いがあり、合わせないと仕上がりが不自然になったり、うまくいかなくなることがあるのでしょうか。使う素材や材料を同じにすれば、不自然なく仕上がることになるのでしょうか。

他社に依頼することは、元からあった保証問題にもかかわってくるため、難しいところではありますが、ハウスメーカーからの見積が割と高いような気がするため、それなら別のところにしようかと考えているところです。技術の差がなく、仕上がりが不自然にならないのなら他社に依頼するのも方法の一つだと考えています。

どんな塗装会社を使ったらよいか、値段だけで考えてもよいのか、悩んでいます。塗装への情報もないため、自分で調べるには限界があり、少しでも有益な情報が欲しいです。どのような会社を選んだら以前からの塗装状態を生かすことができて、不自然な仕上がりにならないのでしょうか。

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質問への回答一覧2件

貴女さん
2022/08/17 13:44:59

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一般の方ができることは「掃除」と「目視」だと思います。
まずは外壁にホースなどで水をかけて表面についたほこりなどを洗い流してください。その後にブラシやスポンジに洗剤をつけてあまり強くこすらずに掃除していってください。また二階などの高いところは伸縮棒付きのブラシやモップを使用しましょう。間違っても脚立やはしごを使って掃除をしてはいけません。落下の危険性があるのでお勧めしません。

そしてもう一つ重要なことは「目視」です。外壁をみてカビが生えていないか、つなぎ目のシリコンが割れていないか、ヒビや割れはないか確認してください。明らかな異変があった場合は業者の人に連絡してください。
定期フォロー以外のメンテナンスとしてはこのくらいでしょうか。安心・安全を心がけてメンテナンスしていただければと思います。

お勧めしない洗い方の一つに高圧洗浄機を使った洗いからがあります。これは絶対にやらないでください。ヘタをすると塗装が剥げてしまいます。あくまで外壁を洗うときは優しく洗ってください。

aidさん
2022/08/17 13:33:27

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外壁については約10年程度で表面の塗膜が落ちてくるのと、サッシ周りや出隅部分のコーキングの切れ、割れが生じてくるのでそのころがメンテナンスの目安になります。

それ以外でのメンテナンスとしては、ご自身でできることは定期的に外壁をホースのシャワー設定で洗い流すこと、コケや汚れ、鳥の糞などの落ちにくいものは中性洗剤をつけてやわらかなスポンジで軽くこすります。

汚れをそのままにしてしまうと外壁が傷みやすい要因になります。またその際に外壁の釘頭が見えていないか、外壁の継ぎ目に隙間がないかを確認するとよいです。