外壁メンテナンスの目安とは？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外壁メンテナンスの目安とは？

2022/07/08 10:56:11

現在築五年の二階建て木造住宅に住んでいます。
住みはじめてわりとすぐの頃から業者の方が訪問して来られ、外壁のメンテナンスの話をされます。
正直訪問して来られる方には不信感をもっていて現在は適当に聞き流しているのですが、我が家の外壁は地震には強いけれど雨などの水に弱いタイプだと言われ、不安になっている気持ちもあります。

しかし長年住んでいるとメンテナンスが必要になってくるのはわかっていますが、頻繁に外壁補修を行っていくほどの余裕がないのがお恥ずかしながら現実です。

必要なときには必要な部分の補修を行えたらいいなと思っているのですが、それを見分けるための目安のようなものはあるのでしょうか？
築何年ぐらいしたら一度メンテナンスをした方がいいだとか、壁にこういうことが起きたら業者に頼んだ方がいいだとか、あれば教えて頂きたいです。

また、そういった工事などを依頼するときに、この団体に入っている会社は信用できるとか、この資格を持っている方は信頼できるとかいったものはありますでしょうか？

欠陥工事などの話を聞くので、業者選びに失敗するのが怖いです。
それと、現在は我が家を含めてご近所の家は同じ会社が建てているので、皆同じようなベージュカラーの外壁です。

プロの方から見て、ベージュカラーはおススメなのでしょうか？
無難に町の景観を乱さないためなのかなと思っているのですが、色褪せや傷がつくことなど色々なことをふまえて、オススメの外壁カラーがあればお伺いしたいです。

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質問への回答一覧2件

愛さん
2022/07/15 16:20:42

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外壁メンテナンスが必要になるまでの期間は外壁の種類や環境などで変化します。

ですので実際に外壁の状態を目で見て確認したり、年数を目安にメンテナンスを行うと分かりやすいです。
外壁にひび割れや破損、塗装がはがれがある場合や、10年が経過した外壁はメンテナンスが必要と言えるでしょう。

そのまま放置すると大掛かりなリフォームなどが必要になることもあるので、早めに対処することが大切です。

アマテラスさん
2022/07/15 12:30:11

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外壁のメンテナンスは基本的に10年毎にやることをおすすめします。外壁に使われている塗料の劣化年数にも左右されるのですが、多くの塗料は10年ほどで耐用年数となっているので10年毎にするのが効率的です。

定期的なメンテナンス以外にも外壁にビビ割れや白い粉が出るチョーキング現象が発生した場合は、早めに調査するのをおすすめします。

このような明確な劣化が起きている場合には修理の必要性が高いので、塗料の塗り直しを検討する方がいいでしょう。外壁カラーに関しては最近色々な種類があり、性能がよいものならばどれを選んでも違いはありません。