袋地に建つ家の外壁塗装工事は実施可能ですか？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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袋地に建つ家の外壁塗装工事は実施可能ですか？

2022/04/07 14:38:01

購入を計画している中古住宅の外壁塗装工事について質問です。
この中古住宅は、袋地に建っています。
敷地面積が80㎡程度で、敷地いっぱいに2階建ての中古住宅が建っています。

袋地とは、市道や町道、県道など公道に接していない土地のことです。
お隣のお宅が所有する私道を通行させてもらう権利はありますので、私道を歩いて市道へ出たり、自転車で私道をとおって市道へ出ることはできます。

しかし、お隣のお宅が所有する私道の横幅が狭く、車と車がすれ違うことは不可能です。
このためお隣のお宅に許可をもらい、私道に、外壁塗装工事業者の車を数時間置いた状態で、足場設置作業を行うことは難しいです。
なおかつ、この袋地に建つ家の敷地は狭いため、車1台を駐車させるスペースはありません。

一方、袋地に建つ家の周囲に、外壁塗装工事をおこなうための足場を組むことについては、問題ありません。
足場を設置できる程度の余裕スペースはあります。
ここで質問です。

このような条件下の袋地に建つ中古住宅の外壁塗装工事を実施するためには、どのような対策をとれば良いのでしょうか。
隣のお宅も敷地は狭く、車1台しか置くスペースはありません。
そのため、隣のお宅の敷地内に外壁塗装工事業者の車を置かせてもらうことはできません。

数百メートル離れた市道の脇に外壁塗装工事業者の車を停めてもらって、足場などの搬入をしてもらう以外に方法はないのでしょうか？
また、足場を組んだ後の工事進捗について、不都合な点はありますか？
この2点を教えてほしいです。

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質問への回答一覧2件

はむさん
2022/04/14 10:36:48

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袋地であろうとも問題なく、外壁塗装が可能です。
それは周りの土地を所有している人たちへの承諾があって、ということではありますが、幅に問題がないのであれば外壁塗装自体は可能です。

袋地という性質上、許諾を得るということは必須ではありますが、袋地だからと言って外壁塗装が不可能ということはありませんから安心してください。

ZEKEさん
2022/04/13 18:57:11

0

私の経験から回答させていただきます。袋地に建つ家の外壁塗装工事は実施可能です。

私が以前住んでいた一戸建ては家の前面道路が4m、家の外壁と左右の隣家や裏手の住宅とは人一人が通れるほど（約80cm）の隙間しかありませんでした。

しかし業者さんは器用なもので、そんな狭い状況にもかかわらず外壁塗装用の足場を立てて作業されていました。

塗装の状態はデジカメで見せてくれ足場が無くなった状態の我が家は、きれいに生まれ変わりました。

外壁塗装を実施している業者さんは見積りを行うときに現地を視察に来られますので、その時にはっきりと対応できるかどうか回答をもらえますので、安心して問い合わせてみればいいと思います。