劣化する上に、メンテナンスが高額【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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劣化する上に、メンテナンスが高額

2022/03/04 13:41:21

家は年月と共に劣化してきます。家を維持していく為にはメンテナンスが非常に重要だなと感じています。

中でも、外壁などの劣化は放っておくと、肥大化していき雨漏りなどを引き起こしたり、最終的には家に取り返しのつかないダメージを与えることが想定できます。

ですので、メンテナンスは怠らないようにしようと思っています。

ですが、メンテナンス費用が高額な上に信頼できる業者を見つけることが難しいです。

最近では、リフォーム詐欺なども横行していて個人で依頼するのはリスクが高いと感じています。

知り合いに工務店なとがいれば、話は別ですが、多くの一般人にとっては修繕に入る前も悩みの種なのです。

一般人が安心して任せられる業者の見つけ方や、外壁のメンテナンス費用をどうしたら安く抑えられるかについて知りたいところです。

また、よく外壁にヒビが入ってしまっている物件を見ますが、外壁のメンテナンスというのはヒビが入ってしまう前に塗装をするのがよいのですか？

また、外壁にヒビが入ってしまった後だとすると、外壁の塗装だけで修繕できるものなのでしょうか？

外壁の修繕方法で、最良の修繕方法や技法、この材料は使ってもらったらいいよというものがあれば、ぜひ教えていただきたいです。

あと、外壁塗装工事は一般的に言ってどのくらいの期間を要するものなのか、塗装工事中に注意しなければならない点などがありましたら、具体的に例を挙げて教えてもらえると助かります。

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質問への回答一覧2件

ディズニーシーさん
2022/03/14 18:07:17

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一戸建てを建ててそれでOKという訳では有りません。メンテナンスが必要なのです。

我が家も新築して１５年目に外壁塗装と屋根の塗装をしました。一般的には１５年～２０年毎に外壁塗装と屋根の塗装をしなければならないようです。１５年～２０年経つと外壁や屋根は劣化して雨漏りやカビが生えて来たりします。

更に、外壁や屋根の塗装をするのにはかなり高額です。大体、150万円～200万円程です。とにかく、家を建ててそれで終わりではなく、それ以後も本当にお金が必要です。

LOVEさん
2022/03/14 17:36:32

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以下3点の劣化を見つけたら、メンテナンス料が高額になる前に適切な処置をとりましょう。

①ひび割れ
　塗料や下地が乾燥することで外壁にひび割れができます。
　ひび割れ部分から雨が侵入して家全体の劣化が進みます。
　外壁塗装の素材にもよりますが、コーキングで埋めた後に塗装をするのが一般的です。

②塗装の剥がれ
　塗料の耐久性がなくなってボロボロと塗装が剥がれます。
　耐久性がなくなった部分から雨水が侵入して家全体の劣化が進みます。
　剥がれた部分を全て取り除いた後に新たな塗装を行うのが一般的です。
③外壁の破損
　災害や劣化など、何らかの理由が原因で外壁が破損して欠けます。

　家の内部がむき出しになることで建築構造にまで関係してくる大きな問題が発生します。
　塗装だけではどうにもならないので、素材を張り替えるのが一般的です。

外壁のメンテナンスは10年前後が望ましく、先程ご紹介した適切な処置をとっても費用相場は100～250万円になります。

適切な処置をとってもこれだけの費用がかかるので、外壁の劣化を見て見ぬふりをしてそのまま放置しているとメンテナンス料がもっと高額になるのでご注意ください。