中古住宅の購入を検討していて、築18年のRC造の戸建てで気に | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  枝豆蔵さん
  2022/02/12 20:58:46

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  鉄筋コンクリートは表面に被膜を作ることで腐食を防いていますが、二酸化炭素が少しずつ浸透して炭素化が進むとアルカリ性が失われて中性に傾いていきます。
  これにより表面の被膜がなくなり鉄筋に錆の発生が起こります。しかし被膜を厚くすることで中性化まで進むのに長い歳月がかかるようにして防いでいます。

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  匿名さん
  2022/02/11 01:44:09

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  地中なので紫外線の影響はないと思いますが、土などの影響を受け、コンクリートが中性化するということは判明されています。
  地中に含まれる成分や水分によってコンクリートも劣化するようですが、防ぐ方法はほぼありません。
  以前に外壁塗装されている施工内容が中性化防止の内容でなければ対策は取られていないと思われます。気になるようでしたら物件の販売元に詳しく問い合わせてみて下さい。