外壁の経年劣化が進み心配【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト外壁塗装の知恵ノートTOP > 質問カテゴリ一覧 > 緊急トラブルなどに関する質問・相談 > 外壁の経年劣化が進み心配

回答数
2

閲覧数
47人

外壁の経年劣化が進み心配

2022/02/07 15:29:23

モルタル外壁の劣化が目立つようになりました。
セメントや水、砂を練り合わせた壁なので耐久性が高いのですが経年劣化により様々な問題が起こっています。

紫外線や雨、風の影響で変色しているので遠くから見ても目立ちます。
湿気が多い部分の外壁には、カビも見えるので心配です。
元々湿気が多い場所ですが、塗料の防カビ効果が落ちている気もします。
このまま放置していると、さらにカビが増えるのではないかと心配しています。

モルタル外壁のチョーキングも心配で、掃除の際に外壁を触ったら手に白い粉が付きました。
外壁にチョーキングが起こっているのは、塗膜の防水性が低下しているのが原因でしょうか？

築8年くらいの建物ですが、ヘアークラックも気になります。
外壁に浅いひび割れが複数あるので、雨水の浸入が心配です。
浅くて細いひび割れですが、雨が降った時に屋内に浸入して腐食の原因になったら困ります。

塗装の浮きや剥がれも目立ちますが、塗装の剥がれは手抜き工事ではなく経年劣化が原因ですか？

下地の処理に問題があったり塗装の回数が少ないと塗装が剥がれると聞いたのですが、素人なので判別不可能です。

1年くらいで塗装が剥がれた場合は施工不良だとクレームを入れられますが、8年だと経年劣化の可能性が高いため悩んでいます。
カビも見た目が悪くなりますが、外壁塗装の剥がれや浮きが目立つと余計に古く感じて悲しくなります。

このまま放置していると、剥がれている部分の面積が広がりそうです。
外壁の剥がれもヘアークラックと一緒で、壁や天井からの内部浸水が心配です。
現在の状態だと外壁塗装を依頼した方が良いですか？

違反報告

質問への回答一覧2件

愛さん
2022/02/10 14:11:58

0

外壁の劣化を心配するのならば外壁の定期的チェックは欠かせないと言えます。

外壁がひびが目立ってきたり、はがれたりしているのならばメンテナンスが必要になります。
そのままにしておくと外壁の素地に雨水が当たってしまうため外壁自体が傷んできます。

その様な症状が目立ってきているのならば、すぐに地元の業者に相談して外壁をチェックをしてもらい、メンテナンスが必要かどうか判断をしてもらうことが最適と言えます。

Unknownさん
2022/02/10 14:01:41

0

変色やカビ、チョーキング現象などかなり外壁の劣化が目立つ状態なので、できるだけ早めに外壁塗装をすることをオススメします。

チョーキング現象は塗装本来の役割を果たすことができない状態になっており、防水機能が低下していると言えるでしょう。

外壁の塗り替えのタイミングですが、大体8年から15年ぐらいだと考えられています。

手抜き工事ではなく100%経年劣化が原因だとは言えませんが、築8年くらいの建物だということなので経年劣化が原因であると考えてもおかしくありません。

劣化を放置しても良いことはありませんので、すぐに外壁塗装を依頼した方が良いと思います。