違法建築物？の外壁塗装も可能なの？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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違法建築物？の外壁塗装も可能なの？

2022/01/24 16:59:23

相続で譲り受けた一軒家、住むにはリフォームの必要があるのだが、譲り受けた家と隣の家は、ほぼ引っ付いている。
どうやって、外壁塗装をするのだろう？
ほぼ引っ付いているため、雨風には当たらないから、外壁塗装をする必要はないのだろうか？

そもそも、家と家を引っ付いて建ててと良いのだろうか？
家を建てるには建ぺい率の問題がある。
建ぺい率が80％なら、100坪の土地に80坪の広さの家しか建てられないはず。

しかし、相続で譲り受けた家は、隣の家と、ほぼ引っ付いている、これって違法建築？

違法な商いをして得たお金にも税金は掛かり、違法で得たお金は没収される場合がある。

隣の家と、ほぼ引っ付いている違法建築な家の外壁塗装を、業者さんは請け負ってくれるの？

それとも、建ぺい率を超えていても、違法建築物にはならない場合があるの？
隣の家と、ほぼ引っ付いている場合は、どうすれば良いのですか？

うちの家が塗装で迷惑を掛けても、引っ付いている隣の家が塗装でうちに迷惑が及ぶこともあり得るため、お互い様が通じる人なら外壁塗装は出来ると思うが、お互い様が通じない家と引っ付いている場合は、どうすれば良いのですか？

この場合、引っ付いている隣の家との交渉は、塗装業者さんが行ってくれるのですか？

引っ付いている隣の家と、屋根の高さが同じなら、外壁に雨風が当たらないよう、隣の家と共有の屋根を設ければ良いと思うのですが、この際の屋根の設置は塗装業者さんが行えるのですか？それとも建築業者さんにお願いするものなのですか？

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質問への回答一覧1件

takashさん
2022/01/31 13:46:39

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自宅も最近の建築法に照らし合わせると、かなり違法建築物で、境界線ギリギリに建っています。
しかし外壁塗装をしなければならなくなりました。
民法上は建物の修繕などのために、必要最低限であれば、お隣の敷地に立ち入る事をお願いすることは可能と言われています。

ですので、安心して何事もきちんと隣に承諾を得て行いました。
それでも最悪の場合、承諾されなければ弁護士等に相談することです。

自宅は隣とのトラブルもなく問題なく外壁塗装ができました。
もちろん工事の際は、隣の家の車などにきちんとシートをかけてもらい、万全の手を打ってもらいました。

もし隣の家に迷惑をかけてしまった場合があっても、自宅をやってくれた業者さんは、請負業者賠償責任保険に加入していたので助かりました。