外壁の手入れと修繕のポイントと目安を教えて【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外壁の手入れと修繕のポイントと目安を教えて

2022/01/24 16:53:12

人生で初めてで1回の買い物が家です。我が家も新築で家を建ててピカピカの家に入居してから時間が経過して２０年以上が経過しました。経年劣化は怖いもので我が家も至る所で故障とまでは行きませんが修繕や交換が必要な個所が出てきました。

そんな中後回しにしているのが「外壁」です。我が家は太陽光が強く当たる南面と西日が強く当たる面の外壁の色あせが気になってはいましたが年々細かなひび割れが見られるようになりました。

西日が強く当たる場所ではボロボロと指で剥がれてしまう所も若干見られるようになってしまいました。屋根工事や給湯器の交換・雨どいの修繕にエアコンの入れ替えなど１年１年少しづつの修繕を行っていますが一番後回しになってしまっているのが「外壁」なんですよね。

プロの方に聞きたいのは外壁を交換するのはどれくらいの年月がサイクルなのか。どのような劣化状態になったらどのような症状が出るから交換目安なのか、そして外壁は全ても面を全部交換修理しなければいけないのか。

足場を組んでの外壁修繕となると金額がかなり高い印象です。ですがどこかのタイミングで外壁塗装修繕をしなければいけないとも考えています。そこでポイントとして押さえておきたいのがプロが進めるコストパフォーマンスの高い外壁素材です。

工事費が高くなるのは悩みですがだからと言って簡単に気軽に出来る工事ではないのでどうせ施工するなら素材や耐久性にもこだわって金額と工事内容のバランスでベストを追求したいです。また私の住んでいる地域は雪国なので雨や雪にオススメの素材も教えて欲しいです。

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質問への回答一覧2件

porkmaさん
2022/01/31 14:01:11

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外壁の手入れは一般的には10年・20年・30年と目安がありますが、当然状態をみて判断していきます。

費用は100万円程が相場かと思いますが、ポイントは汚れているから修繕をするというよりも耐久性を保つために必要な塗装なので、地震などの災害対策を考慮しても定期的なメンテナンスをオススメはします。

そのために毎月、毎年でも積み立てをしておくと良いと思います。

polipoさん
2022/01/31 14:00:09

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外壁は、経年により様々な劣化が生じます。
手入れや修繕のポイントですが、まずは外壁の汚れ落としです。

汚れをそのまま放置していると、塗料の効果でもある防汚性や防水性などの性能も低下してしまいます。
定期的に外壁の汚れを落とす事は手入れのポイントとなります。

続いて補修のポイントとしては、シーリング補修です。
シーリングも経年により、ひび割れや剥離などが生じます。

シーリングを打ち替え補修する事で、外壁の寿命も長く持たせる事が出来ます。