旦那の実家が築24年の家でこのたび外壁塗装 | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  slappyさん
  2018/03/19 20:37:58

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  旭化成のへーベルハウスであれば塩ビシートを使用しているでしょうね。
  24年前って、機械固定ってあったかな？断熱が入っている工法だと改修は少し難しいですね。
  おそらく、下地はＡＬＣを欠き込んで丁度断熱材がはまるように作ってあるんだと思います。
  私も職人をやっているんで。
  補修も可能ですが、専用の機械等必要で、塩ビシート防水ができる業者さんじゃないとできないと思います。
  しかし20年以上経っているとシート自体の劣化も激しいでしょうから、張り替えがいいと思います。
  金額に関しては１万円/㎡以上はかかると思います。よって、地域や請負体制にもよるので具体的な金額は避けますが、１２０万が破格かと言われればちょっとだけ高いかなって金額ですよ。決してびっくりするような金額ではありません。
  へーベルにリフォームを頼めばもっと高いのでびっくりしますよ。
  ただ、もう少し値下げ交渉の余地はあると思います。安く済ませたいのであれば、防水工事だけ他の防水屋さんに直接頼むと安くなります。

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  momoさん
  2018/03/18 20:55:57

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  確かにハウスメーカーに頼んでないのに高いなと思われるかもしれませんが、正直８０㎡なら大きなお家に入ると思われますのでその位はだいたいどこでもしてくると思います。工法により値段、耐久年数は様々ですから金額だけで高い安いは一概にいえません。
  20年前のへーベルハウスの仕様は塩ビシートの絶縁工法プラス１０年目に上から密着工法で貼り増していると思われます。おそらく義父がおっしゃられているのは1年後ではなく10年後の間違いかと思います。
  塩ビシートの改修であれば、上からさらにウレタンなど他の防水工法を使うことは考えられません。私も相談者の方が言われる通り、張り替えされることをお勧めします。
  内装をきれいにしても屋上からの雨漏りしてしまえば全てが無駄になります。旭化成も含めて信頼できる会社にまず防水施工をしてもらってから、内装工事をすることをお勧めします。
  補修程度でなく、全面改修をすべきです。20年であればもう耐久年数は過ぎていると思われます。
  よって、全面改修を50万程度でやるところは信用してはいけません。下地に合っていない防水かけられて雨漏りが酷くなる可能性さえありますよ。そもそも家全体を見ずに内装だけ進める業者は信用できません。