一部分の外壁が気になる【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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一部分の外壁が気になる

2021/12/03 11:26:32

賃貸物件を所有しています。
平屋の借家です。
外壁塗装を行った時に、その時に住んでいた人がエアコン2台を設置していました。

エアコンを設置した部屋からホースがつながり、室外機がありました。
ホースが動かないように固定していた場所は、ホースを動かすことができず、塗装ができないままになっていました。

2年後、当時住んでいた人は引っ越していきました。
その時は気にしていなかったのですが、そのままの状態で物件を売却することになりました。
しかし、なかなか買い手が見つからず、1年経ってやっと買いたいという人が現れました。

その時に、この部分について問い合わせがあったのです。
一部が剥げているようで見た目が悪いので、売却前に塗装し直してほしいというのです。
外壁塗装は行ってまだ6年しか経過していません。

物件は築30年以上経過しているため、価格はかなり低くなっています。
こちら持ちで塗装して売却するには、納得ができません。
費用を抑えるために、一部だけ、もしくは一面のみ塗装はできないかなと考えています。
色は白です。

剥げて見える場所は、手が届く高さです。
一部のみの塗装であればかなり経費は抑えられます。
業者には、一部だけでは色が目立ってしまうと言われてしまいました。
今のところ、外壁塗装に劣化は見られません。

全体的は外壁塗装はまだ先延ばしで良いと言われました。
費用を抑えるためには良い方法はないでしょうか。
前回の塗装では、外壁のみで屋根は行っていません。

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質問への回答一覧1件

ベストアンサーさん
2021/12/06 17:25:48

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外壁塗装は、一連の流れがあります。
高圧洗浄できれいにしてから、下地処理を行い、外壁塗装を行います。

一部のみ塗装したり、一面のみ外壁塗装を行うと色味が変わってしまうことが考えられます。
同じ色の塗料を使用しても、艶の出方や風合いが違ってくるからです。

全体的なバランスが不自然になることが考えられるので、おすすめできません。

但し、予算の関係で一面のみのするのであれば、全く違う色の塗料を使用してツートンカラーの外壁にする方法があります。
オシャレな感じに仕上がるため、美しい外観になります。