築11年の木造住宅（セキスイハイム）に住ん | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  ニッタさん
  2018/03/06 15:11:37

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  塗装工事については通常であれば10年～15年をめどに塗り替えをしていきます。
  2回目の塗装で早い方だお家をどうしようかと考えます。理由は、塗装工事だけでなく設備関係が老朽化してリフォームをする時期と重なるためです。それを乗り越えて築３０年～３５年で建て替えというのが一戸建ての一般的な考え方です。
  よってハウスメーカーさんが言われている塗り替えのタイミングはごもっともですね。しかし、塗装を選びを間違えて耐年数の短い塗料を使ってしまったり、慌てて塗装をすると、次回の塗替えのタイミングが近くなり余計な費用がかかることになります。最悪内装のリフォームは後回しになってしまいます。
  個人的には慌てることなく、今後の方向性をじっくり考えた上で検討された方が良いと思います。
  屋根のブルック瓦ｍ塗装瓦となっていて塗替えが必要となります。調べると８年～１２年で塗替えした方がいいみたいですよ。

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  casa765さん
  2018/03/05 13:34:29

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  今すぐメンテナンスが必要な状態ではないと思いますよ。１２～１３年以内にメンテナンスをするのが理想ですが、１５年ぐらいは大丈夫かと思います。なんせセキスイハイムの家ですから。立地条件にもよりますので断定はできません。できれば早めにお手入れすることをお勧めします。
  現状で塗装する意味は主に予防的な意味です。あと２～３年ほど経つと塗装が必要と思われるような状態になると思います。ちなみに築１５年を超えると塗装工事だけでなく補修費用をプラスで払って工事することになると思いますので時期は間違えないようにしないといけません。
  手入れがなされていない住宅は売れないので、おのずと価格を下げるしかなくなります。最終的に少し早目にメンテナンスしたほうがお得になるかと思います。
  費用を安くする方法は、いろいろありますがまずはハウスメーカーに頼むのを普通の工務店にするか地元の塗装屋にするかですね。あとは雑な仕事でもいい、安い材料でもいい、手抜き工事も目をつぶるぞというのであればさらに安くできます。
  私のお勧めは品質が確かで塗装以外の工事の知識も経験もある工務店（塗装屋）に直接依頼するほうがいいですね。メーカーに依頼するより品質は高くなり、価格は少し安くなります（大幅に安くはなりません。大幅に安くなる場合は材料や工事の質が悪いと思います。）
  一般の塗装屋ではそこまでの仕事ができないので良い会社を探すのは大変だろうと思います。人づてに聞いてみてください。一軒家を持っている方は工事している可能性が高いですし、良い業者を知っています。