屋根、カラーベストの塗り替えについて教えて【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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屋根、カラーベストの塗り替えについて教えて

2018/02/25 19:40:12

屋根、カラーベストの塗り替えについて教えて下さい。

近くで仕事しているといって先日訪問販売の業者がきました。

その業者が言うには、
屋根だけ塗り替え、うちならコウバイが少ないし足場なしでいける
職人１人、ローラーで３日ほどで完成
材料は関西ペイントのシリコン。
１８万ほどでできる。。。といわれました。
職人は自分の会社の職人さんらしく、会社自体、大手ではなく小さい会社のようです。

築１２－１３年で
北側１階の屋根はコケもはえている状態なので、どうにかしたいと気にはなっていました
ここ数年、業者も訪ねて来ますが
外壁と一緒に足場も組んで屋根も一緒にという話が多かったので
そうすると見積もりが１００万円以上にはなって
なかなか退勤で・・・検討はしましたが決定できずにいました。

上のような話で、実際、足場を組まず、きちんと仕事してもらえるものでしょうか？？
洗浄して、下地して、塗ります・・・とは言ってましたが
高圧洗浄ではないということでしょうか・・・？
高圧洗浄じゃないとしたら、それでいいんでしょうか？？
急な話だったので、そこまで突っ込んで聞きませんでしたが・・・
訪問販売で高い業者はいくつも来ましたし知ってますが、安いのは初めてです。

予算的には助かりますが、安かろう悪かろうで、結局高くつくのは嫌です・・・

それくらいが妥当な金額なら、
地域の業者を探して頼んでも変わらないものなのか・・・
それならその方が安心な気がします

うちは田舎で隣が１軒ありますが、隣接しているわけではありません。
また太陽光発電を設置しており、塗る面積は半分ほどだからこの金額でできます・・・とも言われました。
建坪４３坪の２階建てです。以前、ＣＭを流している業者の見積もりでは屋根は145㎡と書かれていました。

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質問への回答一覧5件

津曲さん
2018/03/12 08:54:49

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昔は屋根の塗り替えだけだったら足場無しが普通だったので
今もそういった業者は少なくないと思います
（破風板もはしごかけて塗ったりしてましたしね）
また、金額的には妥当なところかなと
高圧洗浄は多分するとは思うけど確認した方が確実です
質問内容からはそう変な業者でも無いような感じを受けました。

starlightさん
2018/03/10 18:28:52

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家の屋根は重要です。
築１３年でしたら外壁も含めた全塗装が妥当ですね。
本当でしたら１回目は７年目位で塗るのが１番です。その後のメンテが容易になりますので。
腐食する前に塗る！！が鉄則です。腐食した後では費用が高く付きますし下地処理が大変な上に限界があります。

また、屋根と破風部分が一番いたみますので、足場組んでしっかりやってもらった方が、長い目で見て損はしません。
それと、各コーキング廻りの施工直しも同じく必要ですので、屋根だけってのはお止めになった方がよろしいんじゃないでしょうか。お家に出窓があるならなおさらです。
季節、予算（安いばかりじゃ駄目）、工程日数、塗料材料、施工方法に気を付けて、早めに施工することをお薦めします。

小曽川さん
2018/03/09 20:39:33

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良い職人というのは意外に目立たないものです。

ご近所で評判の店、もしくは良い職人をご自身で探すのが、失敗しない方法。

特にカラーベストの塗り替えには、下手な職人だと雨漏りの原因を起こす恐れもあります。

高圧洗浄だけでは、汚れは綺麗に落ちません。
ワイヤーブラシ等でケレン後に、洗浄をし、屋根の塗り替え塗装をすれば完璧ですが・・・その分工事日数と手間代が掛かります。

また、塗装するにもカラーベストの重なり部分に塗料を切らずに置くと、雨漏りの原因となります。

その部分は、小ハケを使い、カワスキ、カッターなどで切りながら塗装するのが鉄則。

塗装工事とは、ただ塗装するだけではありません。

腕の良い良心的な職人はなかなか分らないとは思いますが、必ず近くにいるので、ご自身で探して依頼するのが良いと思います。

fishloveさん
2018/03/08 15:51:28

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大体の塗装業者は、見えない屋根の塗装は手を抜いて、下から見える箇所だけきれいにやるところがほとんどです。カラーベストは重なっている部分を塗膜で覆ってしまうと雨漏りの原因になるので、すべての重なりにスペーサーをかませて隙間を作り、塗装していくのが普通です。ローラーでそのまま塗るなんてことはありえないですよ。
その辺を突っ込んで聞いてみてはいかがでしょうか。

値段的には問題はないと思いますよ。
同じことをやっても高いところは高し、安いところは安い。
そんなもんです。

竹下KKさん
2018/03/01 10:43:17

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はじめまして、塗装工をしています。
建坪43坪でしたら安いほうだと思いますよ。築12～13年ですと、そろそろ塗装時かと思います。足場がなく、高圧洗浄をしないとなるとと、手でケレン（コケ落としや塗装剥がしのこと）をしなければなりません。お隣と隣接していないのであれば、足場がなくても洗浄はでまが、屋根の汚れが他にどうしても飛んでしまい、自宅の壁や、カーポートなどといった他の場所も洗浄しなければならないため、とても手間がかかります。手でケレンをするとなると、結構念入りにやらないと、コケが綺麗に落ちませんし…。
TVやラジオで宣伝している業者さんは、今までの経験上、営業費をとりすぎているので工事費が高くなっています。小さい業者さんや地元重視でされている塗装屋さんなどは営業費や宣伝費がないので、安く済むのではないでしょうか。地元には大体名前の知れてる業者さんが2,3あると思いますので、そちらと、その塗装屋さんの見積もりを取って比べて見るのがよいと思います。（安く済ませるためには、塗装業者さんに直接お願いする）小さい業者さんだと60～80万円ぐらいが、有名塗り替え業者さんだと200万円というケースもたくさんあります。訪問販売の中には詐欺的な会社もあるので、自分で足を運んでみるのが安心だと思います。
工程としては、建坪４３坪ありますと、1日目ケレン、下塗り（シーラー）、2日目シリコンで中塗り（１回目）、3日目シリコンで上塗り（２回目）、乾きの問題もありますが、1人でやる場合はこんな感じです。カラーベストだと、上手く塗るか、カラーベストの間をカッターなどで切らなければ雨漏りの原因にもなります。
業者さんにもよりますが、材料代と手間代になれば暇しているよりもいいので、安くやってくれるところもあると思いますよ。平均して、一部分が悪くなると他も悪くなるので、予算の問題もあると思いますが、足場をかけて、全体の塗装と同時に屋根もする方が、トータル的に見たら安く済むので、予算が合わないのであれば、もう少し時間を置いてでも、そうすることをお勧めします。その方が全体の見た目のバランスもいいですし、工事の回数が少なくて済みますよ。