外壁塗装を検討しており、重ね張りと比較するとどちらが得ですか | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

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来年の10月頃を目途に、現在自分所有の中古アパートについて外壁塗装を行う予定であり、昨年業者へ外壁塗装の見積もりをお願いしました。

中古アパートについては2棟あります。

①築14年木造モルタル/約150㎡(見積額約100万円)/１LDK
②築35年木造モルタル/約160㎡(見積額約120万円)/２??

上記の通り業者見積まで済ませていますが、一つだけ気になるのが②のアポートです。

こちらの外壁塗装は過去概ね7年ほど前に実施ており、現在の剥離状態や建物自体のヒビなども検査していただきましたが、今の段階大きな問題は無いとの報告を受けています。

ただし築年数も相当経ちますし、今後退去者が出た場合においては出来るだけ見栄えの良い外装にした方が今後得策かもしれないと自分なりに考え『重ね張り』を検討しています。

ちなみに②の4部屋については現在満室状態であり、入居者が基本的に高齢な方がほとんどであり今すぐに退去するような方々ではありません。

こういった場合、外壁塗装だけなら入居中でも作業可能なことは理解出来ていますが、『重ね張り』に関しても入居中の状態で作業は可能なのか質問させていただきます。

また一般的な外壁塗装と比較した場合、どれだけ重ね張りは費用が変わってくるのか？といった費用面についてもお尋ねしたいと思います。

私的な考えを言うと今業者提案の外壁塗装より+50万円程で、且つ耐久面が重ね張りの方が断然期待できる(※例えば??＋5年)という内容であれば、それは十分に検討できる材料となります。

以上宜しくお願いします。

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