そもそも、どのくらいの耐用年数なのですか【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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そもそも、どのくらいの耐用年数なのですか

2021/08/12 13:57:03

住宅の外壁（新築の場合）は、そもそもの耐用年数はどのくらいなのでしょうか？当然ながら新築当時や新しいうちは気にすることはないと思いますが、住宅の外壁は、通常の日光や猛暑時の強烈な日光、通常の雨や風、台風やゲリラ豪雨のときの強烈な雨や風に常にさらされており、常に微量ながら劣化しているはずです。

その状態でメンテナンスが必要になるまでの耐用年数が果たしてどのくらいなのか、どのくらいなら外壁の痛みをきにせずに暮らしていていいのか、住宅購入後の資金計画やメンテナンス計画を考えるにあたって教えていただきたいと思います。

また、住宅の外壁を守り、その耐用年数を伸ばすために、個人レベルでできるメンテナンス方法などがあれば合わせて教えていただきたいです。

人生で最も高い買い物となる住宅は深く考えると、購入するときのコストだけではなく、保険やメンテナンス、修理などのランニングコストがかかるものであるにも関わらず、そういったコストやメンテナンスの方法、個人ができる予防策やそれぞれの発生するタイミングの目安などは、基本的にどの住宅メーカーや住宅販売会社が積極的に提供してくれる情報ではありませんし、知識があるようにも見受けられませんでした。

個人で調べたり考えたりすることにも限界や誤解・誤認があるため、住宅外壁のプロのかたに専門的な知見や事実を「交えながら、教えていただけるのであれば、非常にありがたいと思っています。どうぞよろしくお願いいたします。

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質問への回答一覧2件

もん汰さん
2021/08/23 16:32:18

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我が家は家を新築してから２５年になります。我が家は知り合いの大工さんの建ててもらいました。だから、メンテナンスに関してはすべてその大工さんに任せているので安心しています。

外壁の塗装に関してもお伺いしたとごろ、１５年毎の塗装をし直した方が良いとのことでした。塗装業者も信頼できる塗装業者を紹介していただいて心配ありませんでした。そして、比較的安価な価格で塗装工事をしていただきました。

大工さんの言うには、塗装業者の中には、塗料をその辺のホームセンターで安い塗料を購入して塗装をするような詐欺まがいな業者もいるそうなので、気を付けた方が良いとのことでした。

soodaさん
2021/08/23 16:31:24

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外壁は雨風はもちろん、耐震構造にも大きく関わっているので定期的なメンテナンスが必要です。ベストは10年毎のメンテナンスです。

一度メンテナンスするためには足場代や出張代も絡むので約70万円は最低でもかかるでしょう。しかし車と違って車検のようなこともないですし、メンテナンスを怠ったからといって急に倒壊したりする可能性も低いと思います。

しかしメンテナンスをしないというのはツルツルのタイヤで走っている車のような状態なので危険です。10年毎に遅くとも20年目には必ず専門業者さんに点検してもらいましょう。