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積水ハウスのセントレージGRという住宅

2018/02/19 15:31:49

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積水ハウスのセントレージGRという住宅です。
築20年でリフオームを検討中です。
建坪が37坪、リフォームは外壁塗装とバルコニーの防水です。

1年前に見積もりを依頼したところ、200万(税込)と言われました。
ところが今年になって再度見積もりをとってみたら、塗料が新型に変わったので税込みで300万と言われました。
因みに、工務店だと150万程度でした。
ハウスメーカーが高いのはわかりますが、あまりにも高すぎる気がします。
適正価格なのか分かる方がいれば教えてください。
塗装はエスケー化研のフレアストーンです。
オプションのトップコートは必要ないと言われました。

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質問への回答一覧1

  • 菊池さん
    2018/02/20 03:02:22

    0

    ハウスメーカーは住宅着工数の減少を年々受けており、リフォーム部門での保証商法が主流になっているため、トータルコストが高くなっています。

    適正価格かと聞かれれば、ハウスメーカーなら粗利4~5割が相場だから適正なので、ひどい話かもしれませんが適正だと思います。それがハウスメーカでいう普通です。

    フレアストーンという塗料は、名目上は積水のオリジナル塗料ですが、実際はSKセラミエレガンスという商品を積水向けのラベルに張り替えただけものです。

    セラミエレガンス自体、意匠性(石材調模様)があるのが特長ですが、それ目的でなければまず選ばれない塗料だと思いますよ。
    耐久年数は持って10年程度かと。

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