点検や塗装などは何年おきくらいにして頂くとよいのでしょうか？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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点検や塗装などは何年おきくらいにして頂くとよいのでしょうか？

2021/07/12 10:40:17

数年前に20年弱の中古住宅を購入し、その際に外壁塗装を行いました。現時点で不安な要素はありませんが、地震などが起こったりするとヒビが入ったり強度も弱ってくるのかなと思ったりします。

外壁塗装は、見た目がきれいになるのはもちろんですが、メンテナンスをするという意味合いもあると思います。亀裂を見つけたり、その状態によっては修繕することもあるのではないかと思いますが、こういった面では信頼できる業者に見てもらわなければいけないと感じます。

私共は不動産業者の方に信頼できる業者を教えて頂いたのですが、業者選びの際に気を付けることがあればぜひ教えて頂きたいです。また、外壁塗装によって家のメンテナンスに具体的にどのようなメリットがあるのか、何年おきくらいに検査や塗装を行うべきなのかも知りたいです。また、20年以上経過した戸建て住宅で気を付けることや、住んでいて目視で何かチェックなどできることがあるのでしょうか。

前回、外壁塗装をして頂いた時には特に詳しく内容を打ち合わせないままお願いしたのですが、もっと打ち合わせておけばよかったのかなとも思います。仕事を依頼する際に業者に伝えておくべきことがあれば教えて頂きたいです。いろいろな住宅を見ていると、水の流れがシミになっていたり変色しているのを見かけることがあります。

こういった現象は、起こりやすい壁の種類があるのでしょうか。方角によっても日光が当たりにくかったりすると状態が悪くなったりするものなのでしょうか。宜しくお願い致します。

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質問への回答一覧1件

aidさん
2021/07/26 12:11:38

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建物の劣化は10年前後で進行すると言われています。しかし、天候や気候に左右される部分もあり、必ずしもそうではありません。そうなると、こまめに定期点検を行うということが大切。

数年に一度行っているという方もいますが、できれば毎年の方がいいです。劣化を早期発見し、軽い段階で対応できれば、予算を抑えられるなどのメリットもあります。