外壁は、どのくらいの期間で、メンテナンスが必要？【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外壁は、どのくらいの期間で、メンテナンスが必要？

2021/05/11 11:16:20

一軒家を購入してから10年ほど経過した頃、家の定期検診で、外壁の再塗装のメンテナンスをハウスメーカーから提案され、工事をしてもらいました。

屋根のメンテナンスと一緒に工事を施工してもらったので、屋根単独工事、外壁単独工事に比べると、足場を組む料金が一回分浮いた感じには、なりましたが、それでも工事費用は、全部で、300万円ほどかかりました。

その工事から10年ほど経過した今、風雨、雪が強く吹き付ける北側の外壁は、メンテナンスが必要な状態だと言われています。
そもそも、このように10年に一回位は、定期的な外壁の塗り替えは必要なのでしょうか？

メンテナンスがほとんど必要ないと言われている外壁があるという話を聞いた事があるのですが、それは、どのようなものなのですか？
半永久的に強度があり、汚れもつかないような外壁があるのであれば、是非教えてもらいたいです。
また、そのような素材は、かなり高額かと思いますが、どのくらいの値段で、工事をする事が出来るのか？などメリット、デメリットに関しての情報も知りたいです。

そもそも、外壁のメンテナンスをしないと、どのように困った事が起きるのか？
世の中の一軒家に住んでいる方々は、どのくらいの頻度で、外壁のメンテナンスをしているのか？

どのくらいの金額をかけて工事を行っているのかも、知りたいです。
ハウスメーカーの提案を鵜呑みにして、今までメンテナンスをしてきましたが、世の中の皆さんの外壁のメンテナンス事情についても、知りたいと思います。

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質問への回答一覧1件

アマテラスさん
2021/05/18 11:24:13

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まず第一に外壁塗装の耐用年数とは、大規模なメンテナンスが必要になる期間です。

耐用年数を過ぎると雨漏りなとで外壁材が痛み、耐震性の問題など家の安全の根幹に関わる問題が生じます。外壁塗装の耐用年数は塗料の種類によって違います。

一般的に広く普及しているシリコン系塗料では8年から15年くらいが耐久年数です。どんなに長いものでもフッ素系塗料で20年程度が最長です。

よってメンテナンスが必要ない塗料はないと思ってください。塗料によって値段も大きく変わるので、耐久性と費用のバランスを見て、塗料を選択するべきだと思います。