回答数
1
閲覧数
51人
0

賃貸物件の外壁塗装

2021/05/11 10:55:56

このエントリーをはてなブックマークに追加

親から、平屋の賃貸物件を相続しました。
ひとつの敷地内に3件の家が建っています。
築45年くらいになる建物で、1度外壁塗装を行っています。
地震が少ない地域なのですが、数年に一度震度5程度の大きな地震を経験しています。

この地震の影響なのか、外壁に大きなひび割れが見られます。
内装は、住んでいる人が退去した際に少しずつ行っているため、まだまだ人に貸せる状態です。
相続したので、これからも賃貸物件として利用していきたいと思っています。

今一番気になる点は外壁塗装です。
見た目にわかるひび割れが数か所あります。
親は気にすることはないと言いますが、不動産屋から雨漏りしている可能性が高いと言われています。

床がぼこぼこしている部分があるからです。
お風呂やキッチンは直している部分もあるものの、外壁との間が劣化している場所が数か所みられるためです。

ファミリー向けの賃貸物件ですが、築年数が経過しているため、家賃はかなり安くなってきました。

3件分外壁塗装をすると、かなりの出費になります。
しかし、このまま放置して劣化が進むと、修理代も馬鹿になりません。
幸い平屋なので、足場を組む必要はなく、高い部分ははしごを使って塗装を行うことができます。

外壁塗装は、必要でしょうか。
今のところ、入居者からの苦情はありません。
苦情がないだけで、不満に思いながら暮らしているのかもしれません。
これからも賃貸物件をして利用したいのでアドバイスをお願いします。

違反報告

足場 雨漏り

質問への回答一覧1件

  •

    ラテン系さん
    2021/05/18 10:41:06

    0

    外壁塗装のサイクルは10年から20年が最適とされており、賃貸アパートの場合も変わりありません。ここで気になるのが費用ですが、料金は「塗料代」「足場代」「人件費」で決定されます。

    一般的な2階建てアパートであれば、500㎡で200万から300万が相場と言われています。もちろん、使用する塗料の品質によっても、費用に違いが出てきます。また、業者によっても料金は違ってくるので、事前に2社以上の業者から見積もりを取ると良いです。

質問に回答する


匿名さん
未ログイン

※1,000文字まで入力可能

回答するにはログイン/会員登録が必要です！

ご登録メールアドレス
パスワード

（新規登録はこちら）

外壁知恵ノートは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。

関連する質問一覧

外壁塗装の質問・相談をしてみる

アクセスランキング

  1. 1
    3
    回答
    現在、ホームテック株式会社という会社との...
    12
    21103人
  2. 2
    10
    回答
    先日ウィズライフという会社の方が挨拶でや...
    14
    20719人
  3. 3
    5
    回答
    外壁塗装工事の契約を「ネオライフ」という...
    17
    19655人
  4. 4
    2
    回答
    スマイルタイムというリフォーム業者をご存知
    9
    17155人
  5. 5
    2
    回答
    株式会社オンテックスという会社が、飛び込...
    10
    15392人
  6. 6
    4
    回答
    15年点検 大和ハウスのリフォーム 耐用年数
    8
    15331人
  7. 7
    5
    回答
    ガムテープを貼って剥がしたら塗装が剥がれ...
    6
    13072人
  8. 8
    10
    回答
    【口コミ募集】新生ホームサービスというリ...
    6
    11413人
  9. 9
    5
    回答
    PGSホームという会社が、太陽光発電を無料と...
    5
    11122人
  10. 10
    2
    回答
    ニッシンホームテックについての評判や苦情...
    11
    10321人

外壁塗装の知識ノート

もっと見る

外壁塗装を業者に依頼する前に

・家を建てて10年以上経過している
・飛び込みの営業がしつこい
・見積り金額が安いのか心配

など、外壁塗装をご検討されている方に便利な質問サイトです。

外壁・屋根リフォームは一般の素人には分からないことだらけ。いったい誰を信用していいのだろう。せっかくの工事だから絶対に後悔して失敗したくない。そんな方に利用して頂ければと思います。

外壁は家を守るだけでなく美観の上でも大事です。傷んでくると雨もりやカビなど発生し大変です。そうなる前に外壁の塗り替え工事を依頼するようにしましょう。

運営会社

株式会社ソラ
〒530-0005 大阪市北区中之島5-3-92-308
営業日:10:00～19:00　 定休日:土日祝日
Mail:info@sola-inc.co.jp

外壁塗装の豆知識

新着の質問
新着の質問

節約 メノガイア 防水 塗り替え セキスイハウス リフォームナカヤマ リフォームのナカヤマ エムズホームテック ジョリパット 足場 コープ ウィズライフ 三洋ペイント 屋根 訪問販売 シリコン 契約 オンテックス 大和ハウス みらい住宅開発紀行 PGSホーム アステックペイント セキスイハイム 三州ペイント DIY タイル リモデルエステート みらいオーナーズスタイル シーリング ニッカホーム 雨漏り 見積もり 割れ 防音 スマイルタイム 京阪ホーム ペンタくん サイディングボード 日本eリモデル 期間 日本ペイント 費用 耐用年数 プロタイムズ 積水ハウス 台風 契約，オンテックス ニッシンホームテック ミサワホーム 水性塗料 メンテナンス サイティング 株式会社アペティー

FACEBOOK
当サイトのfacebookページ

質問・相談する