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もうすぐ建ててから15年が経とうとしているのですが、ハウスメ

2021/04/14 19:49:33

もうすぐ建ててから15年が経とうとしているのですが、ハウスメーカーから点検の案内が来ました。屋根、外壁を再塗装した方がいいとのことでしたが、外壁に関しては、セラミックは再塗装不要と建てた時に聞いていたので必要ないのではと思っています。
そのため他の業者にも見積もりをお願いしたところ洗浄のみで大丈夫とのことだったのですが、その話をメーカーにすると高圧洗浄は控えるよう言われました。
どちらの話か正しいのか詳しい方お教え頂けますでしょうか。

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質問への回答一覧3件

はしもっちさん
2021/04/18 01:56:09

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セラミックの外壁というのがよくわからないのですが、タイルということでしょうか。
タイルであれば塗装は必要ないと思います。
またタイルの種類によりますが、空目地タイプなのであれば高圧洗浄すると水漏れの原因になり、下に影響するので避けた方がいいと言われているのだと思います。

minato-noriderさん
2021/04/17 22:20:40

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業者で1級建築施工管理技士/1級建築塗装技能士をやっている者です。

セラミックは再塗装不要と建てた時に聞いていた・・・との事ですが、ならば塗り替えは必要無いというのと同じでは・・。

・・なのに塗り替えを奨めてきたのですか？

基本的には、塗り替えは必要です。

但し、既存と同じようなセラミックの吹き付け塗装では、塗膜が厚くなってしまうので、割れの原因となり、控えた方が良いです。

なので、高圧水洗浄後は、十分によく乾燥させてから、一般的塗装としてローラー塗装が出来る高耐候・低汚染形塗料での塗り替えを推奨します。

匿名さん
2021/04/16 19:51:18

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セラミックは窯業系の外壁を指しますが、タイルのような陶磁器を大きな1枚の板にして外壁にして張るということはありません。
なのでノーメンテナンスというのも難しい話です。
高圧洗浄を控えた方がいいというのは修繕してから洗浄しないといけないということだと思うのですが、はっきりとしたことはやはり業者に聞かれた方がいいと思います。