外壁塗装の補修のタイミングは？ | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

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外壁塗装や補修についての質問です。
今から約5年前に一戸建てを購入しました。
外壁はごく一般的な白のモルタルの壁です。
まだ新しいこともあり、ひび割れなどもなく、現在特に汚れもありません。
ですが今後についての質問です。

マンションなどでは修繕管理の積立金があり、半ば強制的に外壁塗装などへの積立が集合住宅全体でなされていきますが、一戸建てにはその強制力がありません。

現在、家のローンに追われていて、返済に精一杯という状況です。
将来への補修の積み立ては、今は全くできない状況なのですが、数十年後に訪れる外壁や屋根の補修には、どのくらい用意しておけばいいのでしょうか。

また、一般的にどのくらいの期間で外壁補修のタイミングが訪れ、どのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。
もちろん、壁の大きさや壁のグレードにもよると思いますが、だいたいの目安を教えていだだければと思います。
我が家は土地40坪、一階面積20坪の木造二階建てです。外壁は白のモルタルでさほど高価な建材ではありません。

以前、ご近所さんで、築40年目で屋根の修理が急に必要となり、約300万円の費用がかかったというお話を聞いて不安になりました。
至急修理が必要で、しかし現金が無いような事態が訪れた場合は新たにそのためのローンなども利用できるのでしょうか。

また、事前にあらかじめチェックをしておいて、外壁や屋根の自然経年劣化を確認し補修年度を想定し、積み立てていく方法などもあるのでしょうか。
外壁塗装、補修のタイミングや費用について教えていただければと思います。

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