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トヨタホームの鉄筋住宅を約10年前に購入したのですが先月の1

2021/03/14 19:21:00

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トヨタホームの鉄筋住宅を約10年前に購入したのですが先月の10年点検でベランダの防水シートが交換しどきだと言われました。
このまま放置していると雨漏りの原因になると言われたのですが、交換に4万円程費用が発生するので、メンテナンスの際には毎回このように費用が発生してしまうのではと心配しております。
点検時には毎回このように費用がかかるメンテナンスが必要なのでしょうか。

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質問への回答一覧2

  • Riskeyさん
    2021/03/16 19:40:41

    0

    よく使うところほど壊れやすい、どんな家でもメンテナンスは必要ですし寿命がきますから、都度修繕が必要です。
    しかしそれは大抵の場合は費用が掛かるもので無償で対応してもらえるケースは元々不具合があった場合に限ると思います。

    10年で雨漏りが発生する可能性が今後出てくるため防水シートの交換が必要だということです。
    半永久的にノーメンテナンスという部材はありません。きっちりメンテナンスをしていれば長く済み続けることが出来ます。

  • minato-noriderさん
    2021/03/14 20:43:37

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    業者で1級建築施工管理技士/1級建築塗装技能士をやっている者です。

    ハウスメーカーならよくある事です。

    逆に言うと、10年で劣化するようなものを使うな!と言いたいですよね。

    恐らく塩ビシートかと思われますが、10年で劣化するようなものは見た事がないですよ。

    なので、シートの貼り替えでなくても、補修程度も十分かと思いますね。

    ただ補修だけですと、お金がとれないので保証を盾に貼り替えを勧めてくるみたいでよ。

    何故にFRP防水をしなかったのでしょうか?

    とあるメーカーでは、10年点検時に、保証延長という事で外壁塗り替えを勧めてくるみたいです。

    結論としては、点検と称して、今後も何ら悪くないものでも取り替えを勧めてきますので、メンテであれば他社でも出来ますので、10年を区切りに、お付き合いを控える事も視野に入れれば良いかと・・・。

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