外壁塗装工事が必要となる目安はありますか？ | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

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昨年、新築ので一軒家を購入しました。外壁の塗装について以下の点について質問です。

１．今後壁のメンテナンスや塗装工事などが必要になってくるのかなと思っているのですが、新築物件から「そろそろ塗装した方が良い」という状態になったかは何を持って判断すればよいでしょうか？年数や、壁の状態がどうなっていると工事した方が良い等の目安が知りたいです。
２．塗装にどんな特徴があるのかも知りたいです、特に以下の特徴でおすすめの塗装があれば知りたいです。
・綺麗を保つことができる、汚れづらい
・壁を保護できる、傷みづらい
・塗装が長持ちする
・虫がつきにくい
３．色によっても長持ちをする、虫がつきにくい等の点でおすすめの色がありますか。戸内の保温性についても影響はあるのでしょうか。
４．塗装をするときは必ず全体を一度に塗る必要がありますか？例えば今年は1階部分だけ塗って、来年は2階分だけ…という形で工事時期をずらすことはできるのでしょうか。工事期間や予算の関係で分けて実施したいと思うことがあるかもしれない…と思って疑問に思っています。

５．住居に関わる業者さん、職人さんについてプロの方々の仕事には尊敬しているのですが、お願いしてみたら残念なことがあったりすることもあり、「良い業者さん」に巡り合いたいなと思っています。仕上がりがよくなかったり、費用が割高だったり、トラブルに遭遇したりしたらどうしよう、と不安です。

良い塗装業者さんを選ぶにはどんなところに着目したらよいでしょうか。適正価格の基準・見分け方を知りたいです。
以上です。よろしくお願いします。

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