外観が古く、外壁を新しくすることでオシャレにしたい。【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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外観が古く、外壁を新しくすることでオシャレにしたい。

2021/02/15 14:22:03

中古の戸建て物件を購入し、三年がたちました。外壁までリフォームすることが予算的に難しかったのと、リフォーム会社さんにはまだ大丈夫と言っていただいたのもあって、まだ外観のリフォームをしていません。

ですが、築年数が古い家なのと、和風な家という事もあって、古めかしい印象な事がすごく気になっています。今は、トタンの外壁に瓦屋根なのですが、外壁のトタンはトタン以外の他の物に変えることはできるのでしょうか。

できれば和風な印象は残したまま、オシャレな印象に変えたいと思っていますが、築年数が古い外壁だと、今のオシャレな印象な物に変えることは構造的に不可能なのではないのかと不安に思います。

地震などにも対応した頑丈な家にしていきたいと思っていますが、外壁をリフォームしていくときに、見積もりをしていただいて、今どの程度の地震にまで対応できる家なのか、また、どういう工事をすれば、どのくらいの地震にまで対応できる家になるのか、教えていただき、検討していきたいと思います。

瓦屋根なので、地震の時、屋根の重みで家がつぶれてしまいそうで、不安に思っています。外壁工事と一緒に屋根の工事も一緒にしようと思うと予算が心配ですが、一緒に行った方がお値打ちにできたりする物なのでしょうか。

屋根瓦や外壁の種類によってもお値段は色々だとは思いますが、お値打ちな物にすることで強度や、もつ年数が違うことはあるとは思いますが、そのあたりのこともふまえて、総合的にどの外壁、どの瓦屋根にしていけばよいのか、いろんな方面から教えていただきたいです。

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質問への回答一覧2件

うー爺さん
2021/03/09 12:45:57

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トタンの外壁からおしゃれな外壁にすることは可能です。

既存のトタンを剥がし新しい外壁材に張り替えることでおしゃれな外壁にすることができます。瓦屋根も葺き替え工事により軽い瓦屋根にすることが可能です。

外壁材の種類もいろいろなものがありますし、瓦屋根の種類もいろいろあるので一度、外壁塗装や屋根の葺き替え工事を取り扱う専門業者さんに相談してみるのがおすすめです。

相談はほとんどの業者さんが無理で行っているのでぜひ相談してみてください。

minato-noriderさん
2021/02/17 20:31:07

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新築から何年くらい経過の戸建てなのでしょうか？

築後４０年近くであれば、まず先にそちらの自治体で、耐震診断を受けられた方が良いです。

構造耐震指数が０．７以下の場合は、補強工事が必要になりますね。

結果によっては、内壁を剥がして、筋交いを追加したり、柱の追加や梁の補強、床補強等が必要になります。

家の大きさにもよりますが、この時点で最低でも２５０万近くの予算が必要になります。

これに加えて、屋根の葺き替えでも、最低２００万近くの予算が必要で、加えて外壁の張り替えでも、２５０万近くの予算が必要になるのです。

・・・なので、こうなると全面リフォームよりも、建て替えを視野にいれた方が良いでのでは・・・。

ただ建て替えとなると、これ以外に仮住まいや生活備品（家具や電化製品）の倉庫保管料等が必要になりますので・・・。

最後に、もしリフォームの場合、屋根はガルバ鋼板、外壁もガルバスパンの張替えが良いでしょう。

屋根・外壁共に、２０年以上もメンテフリーで、軽量で仕上げることが可能になります。