外壁塗装の必要性と時期について教えてください。 当方アパート | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧3件

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  ゆきんこさん
  2021/01/30 12:36:44

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  10年目の今に限定していえば必要ないのかもしれませんが、あくまでも今です。そのまま劣化が出てこないわけではないのでやはり定期的な外壁塗装は必要です。
  下記のサイトで欠陥工事などについて詳しい解説がありますので読んでみてはいかがでしょうか。
  http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html

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  Butcher Kingさん
  2021/01/25 17:23:03

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  コンクリートは最初アルカリ性ですが年数が立つと中性化し鉄筋まで達すると錆び始めます。ひび割れだけでなくコンクリートの中性化がどこまで進んでいるか見る必要があると思います。
  もし心配であれば建物調査の業者に頼んでみるとよいと思います。\

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  minato-noriderさん
  2021/01/21 21:08:08

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  見た目に問題がなければ、全面塗装する必要はないとの事ですが、確実に経年劣化は進んでいる事をご理解下さい。
  
  確かに目に見える不良箇所が無いのであれば、早急に塗り替えをする必要は無いかもしれません。
  
  しかしながら、本来ならば、不良箇所が発生する前にメンテをされた方が良いかと思うのです。
  
  又、書かれている全面塗装の必要性は？との事ですが、塗り替え工事となると、足場仮設が必須ですので、１面足場や２面足場は倒壊の危険があるため、安全性の面においても、４面足場の全面塗装をお勧めします。
  
  尚、塗り替え時期は、入居者の方々が窓を開けなくても苦にならない、春先か初冬が良いのでは。