一軒家の戸建てで雨漏りがしだしたため、リフォームの会社に見積【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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一軒家の戸建てで雨漏りがしだしたため、リフォームの会社に見積

2021/01/18 20:06:00

一軒家の戸建てで雨漏りがしだしたため、リフォームの会社に見積もりをお願いしたところ20万ほどでした。現在築18年ですが、この金額は妥当なものでしょうか。外から目に見えて亀裂なども見つからず、作業としてはコーキングで数時間埋めた程度でした。残念ながら雨漏りは止まりませんでした。業者に伝えると、もう一度コーキングをすると言っているのですが、再度やったところで雨漏りが止まるとは思えません。金額的にもコーキング作業的にもこんなものなんでしょうか。

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質問への回答一覧3件

小麦さん
2021/01/22 14:24:33

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雨漏りが直らなかったとのことですが、原因が特定できていないのに仮定で施工したのでしょうか。足場代などを含まずコーキングだけで20万は高いような気もします。雨漏りの原因も追及せず、コーキングをうつだけで雨漏りの修繕工事だと言っている業者に疑問を感じますね。再度雨漏りの原因を突き止めて工事をするか、返金してもらうか話し合った方がいいでしょう。

codegeniusさん
2021/01/21 14:48:33

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金額の中に足場代が含まれるのかどうかでも金額は変わります。　コーキングを新しく打つ場合は¥800〜900/m,打ち替えで¥1000〜1200/m位で経費が約2割かなと思います。雨漏りの原因の特定が難しい場合は、想定される場所から修繕していきます。屋根を200m程施工したのでしたら妥当かと思います。

minato-noriderさん
2021/01/18 21:35:51

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そもそも室内漏水の事案は難しいものです。

ましてや防水業者ではなく、リフォーム業者は専門ではないので、よほど気の効いた下請け業者を抱かえていない限り無理でしょうね。

では本題に入りますが、数時間のシーリング工事だけで２０万はボッタクリですよ。

その金額ならバルコニーの床防水のＦＲＰ　又は、塩ビシートのやり替えまで出来る金額ですよ。

そんなシーリング工事だけであれば、良心的業者ならば、職人の日当とシール代金＋経費＋事前下見の現場調査等で、精々４万位でしょうね。　当社ならそんなもんです。

おまけに、漏水が止まっていないとは、いやはや何とお粗末な・・・。

ろくに漏水箇所の特定もせず、気になる箇所をやたらと時間をかけてシールしただけのやっつけ仕事だったのでしょう。

本来であれば、外壁の目地廻り　及び　取り付け状態、バルコニーの床防水の状態　及び　立上りの縁切りならびにドレン廻り等、漏水箇所とか家の構造を確認・知った上で、経験値から推察するものです。

例えば、よくあるのが、バルコニーがある南側の１階の掃き出し窓の上枠当たりからの漏水です。

ここは外壁目地割れからとか、横張りの外壁材の重ね目地の隙間過多とか、バルコニーに出入りする掃き出し窓下の外部シーリング不足や割れ、若しくは、立ちが無い為に施工されていない場合があるのです。