時期と建物との兼ね合い【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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時期と建物との兼ね合い

2021/01/14 11:47:53

外壁の補修と塗装を検討しています。
我が家は周りにマンションや一軒家どちらも建て並んでいる状況になっております。
そんな中、出窓からの雨漏れが発覚し壁を侵食してる状態というのがわかりました。

内側からだと難しいので外側から修理しないといけないのがわかり、そうすると壁を削り補強しないといけないのがわかりました。となると、他の壁との色合いも気になるため塗装もお願いすることになりました。修理したい箇所は3階部分になります。

すぐに取り掛からないと水漏れが酷くなりますし、3階部分なので仮にも下の階は被害が出てはいけませので。

我が家の隣がとある大学のスポーツ部の学生寮になっているマンションです。こちらの建物はなかなか古びれていて大規模修繕をするということでした。そのため、3階部分を直し塗装するための足場がしばらくは組まないと言われました。

素人目には住居がひしめき合っているとはいえ足場は組めそうなほど学生寮とは間隔があります。しかし、近くの建物が大規模な修繕を行い足場を組んでいる場合は近くの建物は足場を組まない決まりのようになっていると言われました。

実際にそのような決まりはあるのでしょうか？

こちらとしても一部屋使えない状況になっていますので、早めに修復し塗装をお願いしたいのですが、全然取り合ってもらえず時期を待って欲しいとだけ言われております。

悪い工務店ではないと思いますが、被害を拡大し修理、塗装の値段を釣り上げたいのか？と被害妄想も広がります。もし似たようなケースがある方にお話を聞いてみたいです。

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質問への回答一覧3件

よしとさん
2021/02/15 14:52:38

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足場を組む際の間隔に関わる法律は存在せず、スペースさえあれば作業は可能です。隣が修繕工事中で十分なスペースがないとうのは、業者の技術的な問題の可能性が高いです。

また、修繕中の業者に気を使って、工事の先延ばしを考えていることもあります。早急な修理を希望するのであれば、他の業者に相談してみるのも方法です。

デイヴィスさん
2021/02/15 14:49:52

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雨漏りがしていて壁を侵食しているという状態ならば、近い将来的にシロアリやカビによる健康被害の恐れもあるため、出来る限り早急な補修が必要です。

足場についてですが近所で大きなものを組んでいるからといって、新たに組めないというルールは原則としてありません。

仮に隣接している建物であっても互いに同時期に足場を組むことは可能です。

もしかすると、その工務店又は地域独自のローカルルールの様なものがあるのかもしれませんが、何れにしても相談者様の案件は緊急性の高い施工が求められるので、他の業者に相談してみることをお勧めします。

minato-noriderさん
2021/01/15 21:30:13

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近くの建物が大規模な修繕を行い足場を組んでいる場合は、近くの建物は足場を組まない決まりのようになっているとの事ですがそのような決まりはありません。

そちらの地域では、地区の取り決めみたいがあるのですか？
そんなのは聞いたことがありませんね。

ただ、大規模な修繕となると、色々な工事業者の出入りがあるので、駐車違反の問題・風紀・治安の問題等が懸念されるからでしょうか？

しかしながら、こちらはこちらの問題がありますので、待っておられないでしょうから、そんな業者への工事依頼は諦めて、他のリフォーム会社へ相談・依頼されてはいかがですか？