アスファルト防水仕上げの築30年の鉄筋コンクリートのマンショ | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  ホメオさん
  2020/07/26 02:35:27

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  アスファルトの防水効果は、一般的に15年が限界です。
  漏水被害が起きたら、改修工事を怠った責任を問われて賠償責任が発生しますよ。

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  ｓａｎｄｅｒさん
  2020/07/25 10:12:46

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  アスファルト防水の保証期間は10年です。
  アスファルト防水の工法や環境にもよりますが、寿命は15年程度だと言われています。ですので、30年間も放置していて漏水が起きなかったことは、防水としての役割をしっかり果たし終えている状態です。
  
  業者さんに提案された工事は、ウレタン塗膜防水だと思います。
  ウレタン塗膜防水の保証期間が5年ですので、5年おきに工事する必要があります。
  ウレタン塗膜防水は最も安価な工事ですが、保証期間も5年と短いのです。
  
  防水の改修はマンションを所有している以上、必須の工事です。
  個人的には、もっと堅実な防水をお勧めしたいところですが、少しでも予算を抑えたいのであれば、提案されているウレタン塗膜防水が最も安価だと思います。