築30年の耐久性難あり物件の外壁の悩み【知恵袋のような質問・口コミ投稿サイト≪外壁塗装の知恵ノート≫】

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築30年の耐久性難あり物件の外壁の悩み

2020/06/24 15:54:01

実家の母と母の義弟が住んでいる戸建ての住宅について、そろそろ外壁塗装か工事を行うべきだという話になり悩んでいる事があります。
具体的には、その家は築30年余りのデザイナーズ物件で、家の内部のみならず外壁部分もデザインを重視するあまり耐久性が著しく低いのが長年の悩みでした。

梅雨時の雨漏りはもちろん、台風シーズンにもなると家の至る所に水分が染み込むこともあります。その染み込みによって内装部分も傷んでしまっているのが現状です。

約10年前に一度、簡単な外壁塗装を施工してもらいましたが、いよいよ本格的な劣化が進んできてしまったので、ここで一度耐久性の高い外壁にしてもらおうと考えています。

実際に業者に見積もりを出してもらう前に軽くネットで調べてみましたが、外壁に使われる塗料を一つ取っても沢山の種類があり、素人には全くよく分かりません。
そこで質問ですが、耐久性が高く、内装の脆さまでもカバーできるような外壁塗料のお勧めはありますか？ということです。

また、外壁部分に大きめのヒビ割れがあるのですが、そのような外壁そのものが壊れかけているような場合、どのように修復をして塗装がされるのかも気になっています。

施工中に家の中に住み続けることは可能でしょうか？
塗料の刺激臭が続くのではないかととても不安です。外壁を塗り替えるだけの施工ではなく、大掛かりな工事となったらどれくらいの期間がかかるのか教えていただけたら嬉しいです。

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質問への回答一覧2件

イザナギさん
2020/08/20 12:17:37

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築30年の物件ともなると、外壁にはひびが入ったり、亀裂が入ります。
このまま放置しておくと、雨が降った日には、外壁に雨水がしみ込んでしまい、雨漏りのリスクが生じます。
実際に、すでに雨水が外壁に浸みこんでいる可能性が濃厚です。
これが原因で、耐久性に難点が生じているのです。
雨漏りリスクを解消するためには、外壁塗装工事を実施するしか方法はありません。
具体的には、複数の外壁塗装工事業者に自宅を見てもらい、外壁劣化診断書を作成してもらうことが重要です。
そして、外壁劣化診断書をきちんと提出し、どのような塗料を使用するかや、どのようなプロセスで作業を進めるかをきちんと説明した業者に、すみやかに外壁塗装工事を依頼することを、お勧めします。
なお、築30年の物件ですので、外壁塗装工事の費用は約100万円と高額となります。
事前にローンの申し込みなど、資金調達についても留意してください。

アマテラスさん
2020/07/08 15:48:48

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築30年の物件ともなると、外壁にはひびが入ったり、亀裂が入ります。
このまま放置しておくと、雨が降った日には、外壁に雨水がしみ込んでしまい、雨漏りのリスクが生じます。

実際に、すでに雨水が外壁に浸みこんでいる可能性が濃厚です。
これが原因で、耐久性に難点が生じているのです。

雨漏りリスクを解消するためには、外壁塗装工事を実施するしか方法はありません。
具体的には、複数の外壁塗装工事業者に自宅を見てもらい、外壁劣化診断書を作成してもらうことが重要です。

そして、外壁劣化診断書をきちんと提出し、どのような塗料を使用するかや、どのようなプロセスで作業を進めるかをきちんと説明した業者に、すみやかに外壁塗装工事を依頼することを、お勧めします。

なお、築30年の物件ですので、外壁塗装工事の費用は約100万円と高額となります。
事前にローンの申し込みなど、資金調達についても留意してください。