築12年になる戸建ての屋根と外壁のリフォームを考えています。 | 知恵袋のような質問・口コミ投稿サイトなら外壁塗装の知恵ノート

質問への回答一覧2件

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  ショコラさん
  2020/05/16 17:19:38

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  外壁や屋根など一般的に10年がメンテナンスの目安となっていますよね。
  
  天井裏に上がれるのであれば雨が垂れていないかなど見てみてください。
  また塗膜の剥がれや苔がないかも確認してください。
  外壁はシーリングのヒビや割れ、サイディングの隙間が空いていないか。
  外壁を手で触ってみて白い粉が付いたら打ち替えの必要があります。
  
  屋根には耐久性の高いフッ素塗料がお勧めですが、高いのでシリコン塗料でもいいかと思います。
  フッ素塗料の中でも油性と水性がありますが、油性の方が価格が高くはなりますが、耐久性もいいので、
  劣化が早い屋根には油性がおすすめです。
  ただ近年では水性も性能が上がってきていますので、油性、水性の差もそこまで変わらなくなってきています。
  値段もかなり幅広くありますので予算に合わせて業者の方と話し合ってみてください。
  
  お願いする業者ですが、これが本当に仕上がりに影響します。
  お話をしただけではなかなか技術まで見極めることは難しいと思いますが、
  すべては職人さんの腕にかかってますので、いろいろお話をして、これからずっと付き合っていけると思う
  業者さんを見つけてください。
  
  多少高い塗料でも長持ちして塗替えの頻度が減れば、その分足場を組む回数も減るので費用面でも抑えられます。
  本当にピンキリですが、ある程度はいいものを選択して長持ちするように考えてみてください。
  良い業者さんに巡り合えることを祈っています。

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  emilybatさん
  2020/05/15 20:43:39

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  こんにちは。屋根は雨漏り、外壁はコーキングの状態、木造でしたら床下のシロアリ調査をした方がいいでしょう。
  大体10年を経過したらメンテナンスをした方がいいです。
  コロニアルは塗装が剥がれだしていたら塗替え時期です。遅くとも15年経過するまでには塗り替えて、
  3回目位には葺き替えた方がいいです。
  サイディングはコーキングにひびが入っていたら打ち替え時です。早ければ5年、遅くとも屋根同様15年位でメンテナンスしてください。
  シロアリ調査も併せてすることをおすすめします。