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雨漏りに悩んでいます。

2019/08/27 19:51:08

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築25年、2階建ての鉄筋コンクリート造の住宅なのですが数年前から天井で雨漏りがあり困っています。1度、工務店さんに修理を依頼しました。

水が垂れてくる側の外壁は絶壁なので足場を組まないと外からの作業は困難との事で天井裏から直して貰いました。しかし、翌年の梅雨時期に張替えまでした天井に再びシミが広がってきました。以前の工務店さんに現状を説明し現場を確認してもらいましたが「前回修繕した箇所からの雨漏りではありません。雨漏りの可能性がある箇所がありますか天井裏からだけでは限界があるので足場を組んで外壁の補修と塗装をしてみてはどうですか？」と、言われました。

そこで教えていただきたいのですが足場を組み外壁の補修が終わった後、塗装まで予定しているのですが塗料にはいくつか種類があるのでしょうか？

あるのであれば

①私の住む地域は海が近く毎年台風が多く通過するのですが塩害に強い塗料はあるのか？
②後30年は暮らす予定なので耐久年数が1番長い塗料は何か？
③既存の色と新しく塗り替える色の組み合せはなんでもよいのか？
④隣の住民とは余り仲がよくないのでシンナーの匂いが薄い塗料はあるのか？
⑤屋上防水（現在は防水されていません。）もした方がよいと言われましたが本当に必要なのか？

上記条件に適した塗料、条件に適さない塗料があれば教えていただきたいです。建設関係は全くの素人なので分かりやすく解説していただけると有り難いです。

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台風 塗り替え 足場 防水 雨漏り

質問への回答一覧1件

  •

    りーさん
    2019/08/27 21:31:08

    0

    外壁が劣化していることが考えられます。

    雨漏りと言うと天井から漏れているイメージがありますが、年数が経つと外壁から雨が漏れることもあります。

    新築から10年以内であれば、補修してもらえる可能性もあるので、まず施工した会社に問い合わせてみると良いでしょう。

    補修費用はシーリング補修なら5万円から、シーリング補修に加えて外壁塗装する場合は100万円以上かかります。

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